- 名称：财管：关于综二融资租赁内含利率计算思路的探讨(DOC)
- 类型：财务会计
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- 更新时间：05-02 20:13:09
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《财管：关于综二融资租赁内含利率计算思路的探讨(DOC)》下载简介
对于综合题2中租赁内涵利率的计算有不同的观点。关于这个问题，教材是以“举例”的方式介绍，并没有给出完整的理论说明，显然，从教材中很难找出依据。下面，我简单谈一下我对这个问题的看法，供参考。
在租金不可直接扣除租赁中，计算内含利率的目的是进行租金的分解，即将租金分解为还本的金额和支付利息的金额。
这一处理思路，从财务的角度看就是将租赁看成是融资行为。该题中租入资产600万，实质上就是借入资金600万元。今后5年内每年预付租金123万，实质上就是归还的本息（当然第一次支付属于本金归还）。这道题的关键，也就是有分歧的地方，在于残值的问题，即是否将残值100万纳入内含利率的计算。
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