第九条 广告牌设置及权益
一、须按管理处规定设置,保持整洁、统一美观,无安全隐患或破损;收益按政府规定处理。
第十条 其他约定事项
一、甲方按天伦花园每月管理支出总额的10%,从当月管理费中收取管理酬金。
第十一条 违约责任
一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,(来自:www.liushuye.com)甲方承担相应的法律责
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任;
二、乙方违反协议,使甲方未达成管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;
三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;
四、乙方违反协议,不按本协议约定的缴费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交从逾期之日起按每天欠交管理费金额千分之三的比例交纳违约金。
第十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。
第十三条 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
第十四条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条 本协议在履行中如发生争议,双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向广州市仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
第十六条 本协议正本共7页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十七条 在签定本协议前,甲方已将协议样本送广州市国土局物业管理行政主管部门备案。
第十八条 本协议自甲乙双方盖章之日起生效。
甲方签章:广州天伦物业管理有限公司 乙方签章:
代表人: 代表人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
附件:
1、《天伦花园业主临时公约》
2、《天伦花园住户手册》
3、《天伦花园装修指南
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