10、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
(三)、维修电工岗位职责
1、 严格遵守员工守则和各项规章制度。
2、 努力学习技术，熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。
3、 制订所辖设备的检修计划，按时按质量地完成，并做好记录表格。
4、 除完成日常维修及计划维修任务外，有计划地其他工程任务。
5、 积极协助配电班的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。
6、 日班维修值班负责灯泡备品清点，发现不足要及时补充。
7、 严格执行灯光管理制度，中班巡灯者上下班时要负责交接班。
8、 交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故十不得离岗。
9、 请假、补休需在前一天报告领班，并由领班安排合适的替班人。
10、 每月进行一次分管设备的维修保养工作。
二、电梯工
（一）电梯工负责范围
1、负责公司所有电梯的运行管理。
2、负责公司所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。
3、负责各轿厢（不包厢内）、井道及井道底、各梯整流、控制柜、电抗器的清洁。
4、负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修。
5、负责公司自动门的维修保养和故障检修。
（二）电梯工岗位职责
1、 遵守公司的各项规章制度，按时上下班，当班时间不得在机房会客，不得无故离岗、串岗。
2、 密切监视和掌握各机的运行动态，及时做好需变动的电梯运行方式的调度、管理工作，以适应客流量的需要。
3、 按时完成分管设备的定期保养项目和当班分配的维修工作任务。
4、 机房当值人员接到报修项目应立即与外出维修的班组人员联系，尽快到位检修，恢复正常，同时做好电话记录。
5、 当值班人员遇到运行中的电梯出现紧急情况，首先应保持镇定，立即报告领班主管并通知当班外出作业人员迅速回岗，按应急处理办法进行处理。
6、 交班时，应交代清楚各机运行情况；接班者应按规定巡检时间对各机房、各梯进行异声、异味、乘感、照明及内选指示等项目检查，如有异常情况应协同维修好才能交接班。
7、 填写“工作日报表”并做好值班室清洁卫生。
（三）电梯工夜班一人值班职责
1、 服从部门值班人员对电梯运行方式的调度指令，密切注视主楼电梯的运行动态，做好客梯运行方式的管理。
2、 坚守主楼机房岗位，检查各梯运行情况，做好电话记录和交接班运行状况记录。
3、 发现电梯出现故障时，应先报工程值班负责人，立即到现场检查、判断故障情况，如一人不能排除的故障，应请求派人协助，并注意各机呼叫电话和监视轿厢内有无异常情况。
4、 出现故障的电梯，经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时，应报告公司总值班经理批准，方可作停机处理。
5、 遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客做解释，然后报告公司总值班经理，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策。电梯值班人员应严格执行“电梯困人的救援和处理办法”，把好安全关，防止失控造成危险。
三、空调工
（一）空调工负责范围
1、 负责公司中央空调系统的运行管理。
2、 负责所有空调、通风设备的维护保养和检修。
3、 负责所有冷藏设备的维护保养和检修。
4、 负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。
5、 负责空调、冷藏设备电机及控制电器的维护保养和检修。
（二）运行工岗位职责
1、 对当班空调水系统运行负有全部责任，值班人员必须按巡检制度定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、湿度符合规定的数值范围。
2、 值班人员必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告领班，并立即进行抢修。
3、 当班空调设备运行由领班负责主持。主机开、停由领班负责或指定人员进行操作。
4、 按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。
5、 当班值班人员必须按要求做好运行记录。
6、 值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。
（三）空调维修工岗位职责
1、 坚守岗位，服从指挥，对主管和领班安排的工作负责。
2、 严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。
3、 发生故障时积极抢修，应急故障未处理完毕不得下班。
4、 认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。
5、 维修人员违反制度，拖延时间，修理质量低劣造成影响营业或损坏设备，追究当事者责任。
五、机修、水暖管道工
（一）机修工负责范围
1、 负责公司冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、热水加热器、管道、阀门及其附属设备的保养和故障检修。
2、 负责公司所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。
3、 负责公司洗涤机械设备、清洁卫生机械设备、厨房机械设备的维修保养。
4、 负责应急发电机的运行检查及维修保养。
5、 负责公司手推车、门地弹簧的维修保养及五金构件的修理。
6、 负责电氧焊施工及机加工、五金构件的小批量加工。
（二）系统巡检工岗位职责
1、 巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任。巡检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检，并做好记录。
2、 巡检人员必须掌握整个水系统及其设备的运行状况，发现问题及时报告领班主管。
3、 执行领班及主管的指令，遵守《员工守则》，严守操作规程，当班时间不可擅离职守。
4、 按保养规程做好责任范围的设备保养工作。
5、 接班人员必须准时到岗，到岗后十分钟为交接班时间。认真履行交接班手续，系统及设备运行状况未交代清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班。
6、 认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统情况，判断故障快捷准确，处理迅速及时。
（三）机械维修工岗位职责
1、坚守岗位，服从指挥，对领班安排的工作负责。
2、严格执行设备保养制度及操作规程，遵守《员工守则》及各项规章制度：保证工作质量，按时完成任务。3、接到日常维修通知要迅速及时到位，维修完毕及时返回班组待命。
4、发生故障时服从调动，积极进行抢修；应急故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班；交接班必须将维修情况交代清楚才能下班，确保公司正常营业。
5、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷。
6、维修人员违反制度、拖延时间或修理质量低劣造成影响营业或设备损坏，追究当事人责任。
第三节 工程部管理制度
一、机房值班制度
1、机房值班人员必须坚守岗位。不得擅自离岗、串岗，做与工作无关的其它事情。
2、遵守设备操作规程。按规定定期巡视设备运行情况，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。
3、接听电话应使用礼貌用语，接到报修应按规定程序及时处理。
4、机房内严禁会客。
非本部门人员未经主管允许不得随意进入各机房。非本公司人员如需进入机房，必须由公司行政部门出具批条，并由主管或领班陪同。
5、当班人员应认真做好机房内外环境及设备的清洁卫生，保持整洁。
6、机房内不得堆放杂物及任何私人物品。注意防火、防盗、防人为破坏。
7、认真做好各种记录，准确抄录各项数据。精心操作和维护设备，确保安全、高效运行及节能降耗。
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