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背景：国内经济形势走好，楼价持续攀高，进入回落阶段 政策：流动性持续收紧，房地产行业的各项调控政策也逐步严厉。上海、重庆两城市已开始进行房产税开征试点；数次提高准备金，两次加息，限购限贷； 市场：今年上半年广州楼市呈观望态势，市场表现价稳量跌 成交量：成交量萎缩十分明显，仅低价盘和高素质盘获市场追捧 成交价格：价格上升到顶迹象明显，正在掉头向下。
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