装修管理制度 下载

1、租户进行室内装修工程前必须到管理处办理申请装修手续及缴交装修保证金人民币100元/平方米建筑面积（最低人民币20000元最高人民币100000元）并提供有关装修资料（1、公司营业执照；2、公司资质证；3、防火安全员资格证；4、电工资格证；5、焊工资格证6、购买工程一切险及第三者责任险之发票）装修方案及图纸等经管理处审批后方可动工进行装修时一定要小心避免伤及楼宇结构
租户或装修公司在二次装修前必须报消防、质监等部门取得许可后才能到管理处办理申报手续对违反申报程序不服从管理处的租户大厦管理处有权禁止该租户违章作业因此而产生的一切后果由租户自负
2.装修保证金是为避免装修期内出现重大失误或导致毁损公共设施而收取的保证金管理处在确定装修完全遵守有关条款后将予以免息发还
3.装修人员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张身份证原件核对后退回
4.每位装修人员须缴纳：
①装修施工证工本费人民币10元；
②装修施工证押金人民币30元；
5.装修公司员工须凭管理处发放的“装修施工证”方可进场工作并要配带于显眼位置“装修施工证”在该项装修工程完工后三天内须退还给管理处如遗失者没收押金并尽快到管理处重新办理
6.为了维持大厦环境清洁美观装修队于装修完毕后应尽快清理所有材料离场
7.任何施工队必须持有：
①上海市室内装修企业营业执照；
②上海市装修企业资质等级证书
8.所有单位要自行配备______支手提式干粉灭火器（5.9KG）（以每支/50M2要求配备）如违反有关规例管理处有权拒绝该单元之装修员工进场施工
9.任何违规施工或擅自超时工作管理处有权责令停工停止施工用水或用电
10.装修未获批准而擅自开工管理处有权停止提供水、电服务
11.严格按已审批的图纸认真进行施工未经批准不得改变原有的消防设施不得香港新世界大厦装修流程附件四
擅自增容（包括电气、空调等）不得擅自增设使用设施管理处人员按已审核批准的图纸、方案进度、计划以及安全措施等进行不定期的施工监理
12.装修使用材料必须是公安消防部门认可之阻燃材料和不燃材料违者除追究其责任外还要责令立即停工
13.装修期间禁止吸烟
14.所有易燃物品必须妥善保存
15.所有装修均不能随意破坏和堵塞原有建筑设计的消防区间不可占用消防区域包括消防通道不得拆除防火门、防火卷闸、消防喷淋、烟感、温感及消防排烟等设施
16.所有装修必须确保原设计上建筑立面的完整装修过程中需保证建筑外立面（包括玻璃幕墙内走道墙身）不受损坏更不能随意更改和拆除否则所造成的一切后果由租户负责
17.施工现场需进行电、气焊作业时必须到管理处领取动火申请表按表格内容填写后经审批发给动火许可证方可进行动火作业并须有专人看管施工现场放置灭火器材不可有易燃、易爆物品以确保施工安全
18.a.施工现场负责人应向管理处详细了解施工过程的注意事项签署防火安全责任书和遵守装修管理处处罚条例并保证施工现场配备足够灭火器材
b.到管理处领取《二次装修进场开工核验单》进行通道、走廊场地保护布置
c.管理处到现场察看确认合格后填写《施工许可证》方准许施工
19.装修用水、电应按现场供水、供电的安全操作规程实施如施工用电超出用电量时须报管理处同意后方可施工
20.现有消防栓不可设计纳入房间内必须面对公共通道
21.不准随意改动现有给排水及消防管道
22.装修工程施工前应采取可靠措施将地漏、座厕等出水口作保护以防堵塞排水系统
23.不得破坏楼宇结构及穿墙或击破楼板
24.所有装修材料、工具及台凳不得放在公共地方及消防通道管理处一定严格执行代为清理每违反一次管理处有权从装修保证金中扣除清理费(按每次需用人手清理费用计算)
25.所有装修建筑垃圾杂物必须自行放置于管理处指定垃圾收集点如发觉装修工人
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