判断题:
1、 某宗房地产，其土地于20XX年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于20XX年底，20XX年底至20XX年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计20XX年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10％，则20XX年1月1日该房地产价值均为886万元。
标准答案：错误
2、 自有资金
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