土地估价师考试试题

05-02 土地估价师考试试题估价理论与方法模拟题_市场比较法
[判断题] 1、采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较案例宗地的剩余使用权年期为60年，待估宗地为50年，在其他因素均相同的情况下，则待估宗地的土地价格比比较案例的...... [下载：6609 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(12)
(2)利用成本逼近法测算B宗地地价过程中利息的计算，尤其是计息期的确定。根据题意，土地开发费按季度等额均匀投入，按季度、复利计息，整个开发期为1年，在均匀投入的前提下(可等同于...... [下载：5129 次]
05-02 土地估价师考试试题全国土地估价师资格考试试题_土地管理基础(1)
一、单项选择题（下列各题包括一个题干和四个备选答案，只有一个最符合题意。每小题1分，共72分）： 1、商品的价值量是由（）决定的。 A .生产该商品的实际劳动时间 B .生产该商品的...... [下载：6999 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地估价实务》模拟题(三）
③比较因素条件指数：分别将估价对象和比较实例的各比较因素对比分析，确定出相应的条件指数见下表：比较因素估价对象比较实例A 比较实例B 比较实例C地价指数 110 105 100 108商业繁...... [下载：2719 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识3
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。 A．报表数据B．土地调查成果C．土地统计资料D．土地登记成果 52．单位...... [下载：3919 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价实务预测试题（十）
多选题: 1、估价要考虑( )等因素对土地收益的影响。 A．社会经济发展 B．土地利用方式 C．土地预期收益 D．土地利用政策 E．地块大小标准答案：a, b, c, d 解析：地估价就是估价人员...... [下载：7769 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一（5）
31．《物权法》规定，可以依法不登记的的是( )。 A．集体所有的自然资源 B．国家所有的自然资源 C．所有的自然资源 D．个人所有的房屋建筑物答案：B 解析：依法属于国家所有的自然资...... [下载：4469 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一（1）
一、判断题1．除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合...... [下载：9159 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价案例与报告考前精练题（8）
一、单选题：1、（）的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。A．确定范围B．区片划定C．选定区域D．以上都是【答案】B【解析】区片划定的目的是||...... [下载：7699 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价理论与方法精选试题(7)
判断题: 1、国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（）标准答案：错误解析：国际政治、经济状况对地价的影响是通过对国内的政治、经济状况的影响而间接反映出来的，国家之间关系...... [下载：1459 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价案例与报告考前精练题（2）
一、单选题1、下列那一项属于基准地价评估的基础是（）。A．市场交易价B．土地收益C．各行业对土地质量要求不同D．位置的不同【答案】B【解析】收益高低直接决定了地价高低，因而测算...... [下载：7819 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师《土地管理基础知识》模拟试题三
61.上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用,改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准.A. 股东大会 B. 董事会 C. 国务院证券监督管理机构 D. 证券交易...... [下载：5549 次]
05-02 土地估价师考试试题全国土地估价师考试　土地管理基础知识(1)
1．土地的供给可分为_______。 A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给； C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用 2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 A．地球表...... [下载：3089 次]
05-02 土地估价师考试试题估价相关经济理论与方法模拟一
一、判断题（共20题，每小题0.5分。在各小题后面括号内填入判断结构，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）。 1. 市场经济并不...... [下载：7319 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师考试_土地估价实务试题2
第三部分土地估价报告改错 (共1题，60分。本部分包括一个土地估价报告，其中存在多处错误，请认真阅读报告，并指出错误，每指出一处错误并能简述原因的，得3分，最高得分60分;只指出...... [下载：6199 次]
05-02 土地估价师考试试题本站整理土地估价实务试题(二)
(三)土地估价报告改错来源：www.liushuye.com 报告一：土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称：××大厦土地使用权拍卖底价评估。二、委托估价方：×××房地产开发公司...... [下载：3169 次]
05-02 土地估价师考试试题估价理论与方法模拟题_城镇土地
[判断题] 1、城镇土地分等对象为土地总体利用规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。（X） 2、采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（ X ） 3、在市辖区土地等划...... [下载：2899 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价理论与方法模拟题_建筑物估价
[判断题] 1、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。( v ) 2、偿还基金法与平均年限折旧法每年的折旧额相同。( x...... [下载：9419 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(4)
(6)销售税费33000×5.5%=1815(万元)(7)计算土地总价地价=33000—12000—596.75—0.1130×地价—4950—1815地价=12253.59(万元)(8)计算单位地价单位地价=12253.59÷20 =612.68(万元/亩...... [下载：6309 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价理论与方法模拟题_基准地价评估
[判断题] 1、基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，评估出土地的平均价格，并在基准地价基础上，建立起评估宗地价的修正体系。( x ) 2、基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主...... [下载：1849 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016土地估价师：案例与报告客观题专项19
一、单选题1、下列那一项属于基准地价评估的基础是( )。A.市场交易价B.土地收益C.各行业对土地质量要求不同D.位置的不同标准答案：b解析：收益高低直接决定了地价高低，因而测算土地收...... [下载：7749 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师考试_土地估价实务试题3
二、估价方法与估价过程 (一)估价方法的选择估价人员通过现场查勘，在认真分析调查收集资料的基础上，遵循估价原则，确定采用收益还原法、市场比较法评估待估宗地地价。 (二)估价过程...... [下载：5299 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地管理基础》模拟试题（一）
一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总...... [下载：2989 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考4
甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米，平均成新度70%，宗地建...... [下载：2539 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师考试_土地估价实务试题4
第四部分附录 1．估价对象《国有土地使用证》 2．估价对象宗地图 3．估价机构《土地估价机构资质证书》 4．土地估价师资格证书 5．估价对象照片 6．委托估价协议书 20xx年全国土...... [下载：9009 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016土地估价师：案例与报告客观题专项26
多选题：1、和原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要特点是( )。A.征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同B.征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准...... [下载：2419 次]
05-02 土地估价师考试试题土地估价师考试土地管理基础试题（2）
一．判断题（共20题，题号1~20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，本题总得分最...... [下载：6869 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题（1） ...
1．某城市四级工业用地基准地价为300元/平方米，设定的土地开发状况为四通一平（通上水、通下水、通电、通讯和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元/平方米、30元/平方米...... [下载：7079 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016土地估价师：案例与报告客观题专项7
一、单选题：1、下列因素( )不是影响地价的区域因素。A.繁华程度B.城市规划C.土地使用限制D.容积率标准答案：d解析：个别因素包括容积率，其它为区域因素。二、多选题：2、市场比较法...... [下载：1669 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案（11）...
1．乡（镇）级土地利用总体规划主要内容是（）。A．根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡（镇）土地利用的目标和方向B．具体确定并落实县级规划所确定的各类土地...... [下载：1209 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题（4） ...
1．下面关于市场经济的表述，正确的选项为（）。 A．市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B．劳动分工是市场经济存在的基础 C．在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职...... [下载：3599 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年土地估价师《土地估价案例与报告》考试真题
一、案例分析题(2题，每题20分，共40分。请阅读，并根据有关条件综合分析回答问题) (一)某土地估价师接到一项业务，委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见，价格基准...... [下载：5289 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案（1） ...
1．我国耕地面积占全国土地总面积的（）。 A．10% B．12% C．14% D．16% 【答案】C 2．20xx年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（）...... [下载：4099 次]
05-02 土地估价师考试试题 2016年相关经济理论与方法模拟题（18）
1. 某建筑物建筑面积为2000平方米，1995年2月1日建成。20xx年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元，耐用年限为50年，没有残值，则采用平均年限折旧法计算该建筑物在20xx年2月1日的...... [下载：7339 次]

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