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房屋租赁合同
全文
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关
系经双方协商一致签订本合同
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用
至＿＿年＿＿月＿＿日收回
承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋：
１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
２．承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的
租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租
赁期限
如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由
承租方负责赔偿
合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的此条由出租
方和承租方协商确定但不得任意抬高）
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修
缮一次以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同
承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还
第五条出租方与承租方的变更
１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效
２．出租人出卖房屋须在３个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权

３．承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人
的合理要求
第六条违约责任
１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿＿＿元

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金＿＿元
３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付违约金＿＿元；如因此造
成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失
４．承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金＿＿元
５．承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金＿＿元；如因此
造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向工商局经
济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同
双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力
本合同正本一式２份出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份送＿＿单位备案
出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见
地址：地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：
开户银行：开户银行：经办人
帐号：帐号：
电话：电话：鉴（公）证机关
电挂：电挂：（章）
邮政编码：邮政编码：
签约地点：签约时间：年月日
有效期限至年月日
颁布单位:国家工商管理局经济合同司
颁布日期:



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