住宅相关税费_(ppt 33页） 下载

住宅相关税费
地价税、房屋税
土地增值税、契税
工程受益费
公证费、鑑证费
印花税、房屋租赁所得税
房屋交易所得税
住宅的税费种类
取得住宅的税费
持有住宅的税费
租售住宅的税费
赠与住宅的税费
印花税
系属凭证税
依印花税法第七条
由立约人贴用印花税票
习惯上由买受人负担者居多
税额为公定契约价值的千分之一
房屋交易所得税
由出售人就公定契约价值一定比例(各县市不同比例每年2月财政部均会公布)
申报为所得额后併入该年度的总所得中予以课税
房屋税纳税义务人
房屋所有权人
设有典权者－典权人
共有房屋－共有人推定一人缴纳不为推定者由现住人或使用人代缴（对他共有人有求偿权）
出租－由承租人代缴抵扣房租
房屋税税率
以房屋现值为课税基础
住家用房屋－1.2﹪
非住家用房屋营业用－3﹪
非住家非营业用房屋－2﹪
同时作住家及非住家用－以实际使用面积分别课徵
房屋税之徵收程序
开徵日期系由省市政府以命令定之目前是每年5/1开徵至5/31
依过去政府会计年度一年一次即自前一年7/1起至当年6/30止为当年度徵收期间
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