1．张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120XX，那么，张先生预付款的收益率为（ ）。
A、10%
B、20XX
C、50%
D、20XX
2．目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
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