关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的通知提要：长期以来，由于各种原因引起地下室外墙和屋面渗漏水现象不断发生，这直接影响地下室和屋面工程质量、使用功能和耐久性
www.liushuye.com关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的通知
各部门、办事处、分公司、项目部：
长期以来，由于各种原因引起地下室外墙和屋面渗漏水现象不断发生，这直接影响地下室和屋面工程质量、使用功能和耐久性，还要遭到建设单位或业主的不满意和投诉，严重影响企业的荣誉。墙体裂缝的产生是引起地下地下室渗漏水的主要原因，轻则造成使用不便，引起钢筋锈蚀，影响建筑物的使用寿命；重则使砼结构破坏和建筑物倒塌。控制墙体有害裂缝的产生，使裂缝宽度严格控制在无害裂缝范围？一是要清楚引起墙体产生裂缝的基本原因及其裂缝的特点；二要做好裂缝的预防工作，有的放矢；三要根据裂缝的程度采取补救措施。
一、地下室墙体裂缝原因分析
地下室墙体裂缝产生的原因很多，就砼产生的宏观裂缝的原因，大致分为两类，即结构性裂缝和非结构性裂缝，前者是由外部荷载导致的结构应力引起，而后者则是由变形变化等因素：如温度、收缩、不均匀沉降等引起。工程中出现的裂缝大多属于非结构性裂缝，约占80%，结构性裂缝约占20%，而非结构性裂缝中，收缩裂缝又占有相当大的比重。多数地下室墙体产生裂缝的原因有以下几个方面：
1、结构本身的原因：地下室墙体是浇筑在砼底板或筏基底板之上，底板或筏基对新浇筑的墙体砼有很大的水平阻力，底板或筏基底板大块砼对墙体的强劲约束是导致裂缝出现的最本质的原因，因为地下室墙由于长度较长，一般设有附墙或暗柱或纵横墙交接，结构自身的刚度较大，受到自约束和砼底板或楼板结构的强劲约束，是裂缝的高发部位，也是裂缝控制工作的难点。地下室墙裂缝分部有规律性：常在柱、暗柱、纵横墙交部位出现，以竖缝居多，在墙的两端则是向横墙呈45度向上的斜裂缝，裂缝具有中间宽两端逐渐变细而消失，而且随环境温度、湿度的变化，这些裂缝的长度、宽度和深度也在发展变化之中。
2、地下室墙体受施工和环境温度、湿度等因素影响较大，容易出现竖向收缩裂缝，砼强度等级越高，裂缝的几率越大。当柱子和墙连在一起时，由于柱子的截面和配筋都比墙体大得多，当砼产生收缩时，两者产生的收缩变化相差较大，易在墙柱相连部位出现过大的集中应力而开裂。因此砼的收缩和气温的变化都会引起大面积砼在平面内不可忽视的变形，特别是在离柱子1～2m的墙体上易出现竖向收缩裂缝。
3、墙体结构的散热面大，与空气接触面大，水分蒸发相对较快，在对墙体砼浇筑时，一般砼底板的降温阶段尚未完成，底板的温度还高于环境温度，这就加剧了新浇筑墙体砼中水分的蒸发。做好保湿养护，使新浇筑的砼在温度相对稳定、潮湿的环境中硬化有一定的难度，把墙体结构在尚未拆模的低龄期时，往往墙面即已出现竖向裂缝，即使完成了在规定期间的养护，在一定时期内，墙体暴露在空气中，受到环境温度、湿度变化的影响，已有的裂缝在一定程度内也会发展和变化，可能有新的裂缝的发生，这种情况在风口部位尤为突出。
二、裂缝的预防
为了减轻或避免砼体积而引起的开裂，目前大多数工程中使用膨胀剂配制成补偿收缩砼，以砼的膨胀来补偿其收缩。掺加膨胀剂配制的补偿收缩砼，必须从材料、设计、施工和养护四个方面综合解决。只有将每一个环节控制好，即事先预防，才能避免有害裂缝的产生。具体有如下几个方面：
1、各种材料必须满足标准的要求，计量准确，尤其是膨胀抗裂防水剂掺量必须准确，必须按厂家推荐的掺量，经试配确定最佳的掺量。
2、施工要求：砼墙体由于收缩产生的裂缝相当普遍，情况复杂，原因往往是多种情况并存，尤其是砼的收缩和气温变化都会引起大面积砼在平面内不可忽视的变形，是引起地下室墙体产生裂缝的主要原因，施工中必须注意。
（1）补偿收缩砼的养护应符合现行国家标准的要求。
（2）浇筑砼前应制定浇筑计划，加强施工过程中的协调和每个子环节的管理，施工缝和细部处理要仔细，浇筑部位应清理干净，充分湿润。施工过程中保持好接茬，避免导致混凝土出现大量的冷缝。
（3）砼的浇捣时，各部位必须充分振捣，振捣不良是砼不密实、不均匀及出现蜂窝、麻面、孔洞的主要原因。过分振捣则使浮浆过厚，表面收缩过大，因此浇筑后的砼在初凝前，进行适当的振捣，排除混凝土因泌水在粗骨料、水平筋下部产生的水分和空隙，提高砼与钢筋的握裹力，达到提高砼的强度，防止砼墙体出现裂缝的目的。
（4）在保证砼强度及膨胀率的前提下，尽可能使用低水化热的水泥，在保证泵送质量的前提下，增大粗骨料的用量，控制砼的坍落度在140～160㎜。
（5）采用保温性能较好的模板，拼缝严密，加固稳定，定位准确，浇筑前应浇水湿润，拆模时间尽可能推迟，较好解决水分蒸发较快的问题。如果拆模较早，还出现抗拉强度不足，自重引起裂缝的事经常发生。
（6）砼避免入模温度过高，减少温差，浇筑后及时保温养护，防温度突降、急剧升温（烈日直射）的影响。
3、补偿收缩砼要有严格养护条件，墙体浇筑完成后，可在顶端敷设多孔淋水管，形成喷淋水幕带模养护，达到脱模强度后，可松动模板的对拉螺栓，使墙体外侧与模板之间有3～5㎜的空隙，确保上部淋水进入模板与墙壁之间，模板可起到保温有保湿的作用，养护要不少于14天，养护水的温度与砼的温度差不大于15度。
4、地下室外基坑回填土：回填土要选用无杂质的素土，回填土粒径不得大于20㎜，回填土要分层夯实，填土之前应按设计要求做好外墙防水层的防护工作。
三、墙体裂缝的处理
1、较宽的裂缝：可采用填充法，用修补材料如环氧树脂直接填充裂缝，当裂缝宽度较宽大于0.5㎜且较深时，可在裂缝的两侧剔凿宽50㎜深50㎜的"V"沟槽，把沟槽内清理干净，然后用弹性密封防水材料填充处理。
2、细小裂缝：对这些细小的裂缝一般可采用面部涂布法，地下室外墙一般都做有外墙防水，在裂缝处先刷两边涂布防水材料，然后按设计要求做好防水层的施工。
3、贯穿缝裂缝可采用灌浆的方法，灌浆分高压法和低压法两种，高压注入法采用0.2～0.4Mpa的压力对裂缝实施灌浆。低压注入法（一般对较宽的裂缝）采用灌入器具向裂缝中注入防水材料。常用的防水灌浆材料通常有环氧树脂、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝及水溶性聚氨酯等。
屋面
