关于项目物业服务事宜的函提要：由于成立业主委员会后，业主委员会至今未给出是否续聘我公司的正式意见
www.liushuye.com关于项目物业服务事宜的函
尊敬的业主委员会领导：
针对近期zz庄园物业服务工作进展困难的实际情况，特提出如下意见：
1、【zz庄园】物业服务处于12月份发布积极交纳物业服务费的通知，业主委员会在未与我处沟通的情况下，跟发“未确定物业服务企业，请业主按月交纳物业服务费”的通知，造成物业服务费用收取出现严重亏空，致使我公司不能维持项目的基本日常开支，各项工作不能正常开展。（园区共有住户698户，其中常住户约120户、未收房住户40户、未装修户260户、不常住户约278户，按月交纳不能满足【zz庄园】每月支出约为65万元的基本收纳率。）
2、由于成立业主委员会后，业主委员会至今未给出是否续聘我公司的正式意见，造成我公司无法进行长期投入性工作。（支出费用需均摊到多个年度的支出项）
3、我公司已草拟出《zz庄园物业服务质量标准》，此标准依照《北京市住宅物业服务等级规范二、三（试行）》等服务规范等中级最高标准定制，期内容已发至业主委员会各委员及业主论坛中。现是否需对新标准进行修改，是否按新标准执行及新标准是否能够作为《物业服务合同》附件存在？望业主委员会给与答复。
4、望业主委员会领导收到此函后三日内，对是否与我公司签署新的【zz庄园】的物业服务活动。如限期内我公司未收到回复，由此产生的一切责任及后果均由【zz庄园】业主委员会自行承担。
北京**物业管理有限公司
2010-1-22日
