关于小区二期住宅有关问题的说明（因配套顺延交付）提要：**一期交付使用后，因业主装修对电梯前室墙面造成了污染和二次破坏，为了保证业主有一个良好的居住环境，因此在二期施工中
www.liushuye.com关于小区二期住宅有关问题的说明（因配套顺延交付）
各位业主：
大家好！
按照《商品房买卖合同》之约定，**小区二期住宅应于20**年10月31日交付使用，现因相关配套原因，顺延交付日期；为此，我们深表歉意；并就各业主近日提出的有关问题作出如下情况说明：
一、二期的排水与一期施工不一致，没有把下水和一期一样埋在同层内，而是露在地面上，根据双方签订的《商品房买卖合同》，在“**小区（二期）交房标准”中，关于“排水”一条明确写道：“卫生间为同层排水系统”，我们在二期的工程中和一期一样，同样采用的是同层排水技术。一期结构降板300mm，抽水马桶采用下排水，一期交付使用后部分业主反映由于结构降板后与卫生间窗上口一平，在装修吊顶时施工不便。我们与设计沟通后，将排水设计方案进行优化。将卫生间结构降板由300mm改为150mm，抽水马桶由下排水改为侧排水，以解决业主装修吊顶时施工不便的问题，不存在偷工减料的问题。
二、二期楼道内改成刷真石漆，存在安全隐患问题：
**一期交付使用后，因业主装修对电梯前室墙面造成了污染和二次破坏，为了保证业主有一个良好的居住环境，因此在二期施工中，我公司增加投资，将电梯前室的乳胶漆改为Sto花岗岩涂料。
花岗岩涂料：又称真石漆，是当代高级水溶性内、外墙面涂料之一。真石漆主要由特种高分子合成树脂乳液、天然彩石砂、岩片和特殊添加剂等制成，干结固化后坚硬如石，看起来像天然真石一样。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色、柔韧性和抗冲击性等特点。
产品特性
ll水性环保型产品；
ll与基材附着力强，平整性好，耐污染，不变色，经久耐用；
ll表面坚固又富柔性，能掩盖墙体细微裂缝和抵御机械与温变载荷；
应用范围
适用于所有建筑物内、外墙面、柱头、装饰构件等各类基层，能形成以假乱真的花岗岩石材表面质感和装饰效果。
主要技术参数：
干燥时间（表干）
≤ 4h
初期干燥抗裂性（6h）
无裂纹
耐水性(96h)
无异常
耐碱性(96h)
无异常
涂层耐温变性, 10次
无异常
耐沾污性
≤2级
耐老化（500h）
无粉化、变色≤1级
粘结强度 MPa
标准状态 ≥0.7
浸水后 ≥0.5
三、房屋交付顺延时间：
我们已在全力以赴协调电力等相关配套施工，预计三个月内将房屋交付使用，具体房屋交付日期另行通知。
我们将尽我们最大的努力，尽快将房屋交付使用，谢谢谅解！
**房地产开发公司
20**-11-20
