关于XX家园小区物业交接事项的复函提要：贵公司于20**年6月5日自行全面停止了对XX家园的物业服务并公告撤出小区，致使小区正常秩序陷于瘫痪。经政府有关部门紧急协调
www.liushuye.com关于XX家园小区物业交接事项的复函
韦业函字[20**]4号
北京zz物业管理有限公司：
20**年9月26日，业委会收到贵公司关于XX家园物业交接事项的回函（zz物业字[20**]第1074号），贵公司明确提出不移交小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施。业委会将回函向小区全体业主进行了通报，并经认真研究，现就XX家园物业交接事项再次向贵公司明确并回复如下：
1、贵公司于20**年6月5日自行全面停止了对XX家园的物业服务并公告撤出小区，致使小区正常秩序陷于瘫痪。经政府有关部门紧急协调，北京YY物业中心进入小区进行应急物业服务，现业委会已经与YY物业签订了《XX家园物业服务合同》。为尽早恢复XX家园正常秩序，确保小区和谐稳定，贵公司应当按照国家及北京市物业管理的有关规定，及时履行物业交接责任和义务，向YY物业进行全面物业交接，包括但不限于小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等，并尽早全面撤出XX家园物业管理区域。
2、XX家园地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等是为小区配套服务的共用设备、共用设施，贵公司至今仍继续占用，并拒不撤出物业管理区域，违反了《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）、《北京市物业项目交接管理办法》（京建发[2010]603号）关于物业服务和交接的有关规定，也是业委会和全体业主无法接受的。
3、贵公司至今仍不移交小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等，并拒不撤出物业管理区域，已经严重影响了YY物业的服务工作开展以及小区正常秩序的恢复。如因贵公司仍不全面履行XX家园物业交接工作责任和义务，进而导致小区再次陷于混乱，破坏和谐稳定局面，并因此给XX家园全体业主造成损失等，应由贵公司承担全部责任。
XX家园业主委员会
20**年10月10日
