业委会在临时委托协议生效致业主的函提要：同时，我们也真诚地提醒大家能够按新的标准按时缴纳物业费。我们理解过往有部分业主因对服务质量不满而产生的欠费问题
来源于www.liushuye.com业委会在临时委托协议生效致业主的函
在《zz园物业管理临时委托服务协议》生效时
业主委员会致zz园全体业主的公开信
尊敬的zz园全体业主:
经zz园业主大会批准的《zz园物业管理临时委托服务协议》已于2008年10月26日起生效。至此，zz园的业主同物业管理公司之间的“法律真空”终于完结，zz园的业主终于可以理直气壮地关注、要求和监督物业公司的管理工作，zz园有可能翻开新的一页！
作为大家选出来的业委会，我们将竭尽全力在法律的范围内，关注和监督物业公司的每一项园区管理工作，对其有利于园区发展、方便居民生活、提高园区品质、符合园区大多数业主利益的行为给予积极支持和配合，同时，也会努力并坚决地杜绝和反对任何损害业主利益、不利园区发展、降低zz园品质的行为。我们知道我们的责任和重担。我们争取不让大家失望！
同时，我们也真诚地提醒大家能够按新的标准按时缴纳物业费。我们理解过往有部分业主因对服务质量不满而产生的欠费问题。但由于zz园物业管理处采用的是固定酬金制，所以，对服务不满而不交物业费和其它原因的欠费行为惩罚的不是物业公司，而是帮你正常交费的邻居和我们自己。业委会正在督促物业，在新物业费价格执行后就保证和进一步提高服务质量制定切实可行的措施。
对以前所产生的历史欠费，其归属应当属于zz园全体业主！业委会目前正就历史欠费问题的处理原则和具体操作等听取各方意见，并争取在11月底之前拿出具体方案。当然，这个问题的圆满解决还需要时间，但我们绝不能再产生新的欠费而影响园区的正常运行。
其次，园区会所也将实行一些新的管理办法。我们知道仍有少部分业主对会所个别区域和功能实施收费的调整有意见。但既然业主大会已经通过了这个内容，物业管理公司也会依照协议要求加强会所的管理，所以我们希望大家能尊重园区大多数人的意见，主动和自觉地遵守会所的规定，通过正常渠道和方式反映看法。在会所实施新规定一段时间后业委会将对具体问题进行分析和研究，如需要进行新的调整我们将提交业主大会审议。
最后，我们想特别提醒，《zz园物业管理临时委托服务协议》构成了业主与物业公司新的契约关系，它要求我们对双方的权利都要尊重，对各自的义务都要履行！
zz园的品质与良好居住环境需要我们共同的努力。对此，愿我们全体业主共勉！
zz园业主委员会
2008年10月27日
