关于小区群租问题治理进展情况的通报提要：A1区历史遗留的“群租”治理确实动作慢、而且不够坚决，近期物业服务中心统一了思想：依照国家“通告”、争取政府综合治理办公室的配合
www.liushuye.com关于小区群租问题治理进展情况的通报
尊敬的zz业主、同学们：
zzA1区20xx年入住，在集中装修期，物业服务中心装修小组在巡检中发现有将房屋隔成若干小间的装修行为，后又有“群租发生”，业主朋友也向物业“举报”过，但我们基本只限于象征性的跟房主“沟通”，给房主和承租人提醒风险，所以效果一般，当时有部分城市已经颁布了相关文件，北京还没有，因此从主观上我们也有畏难情绪。
20xx年9月3日国家颁布的“关于加强出租房屋安全管理的通告”，此文件中对于出租人的禁止行为做了明确的法律规定，其中就实质意义上的“群租”有了清晰地界定——房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状。二期陆续入住装修过程中，物业依据此通告文件，对装修设计及施工中严格把握原则，在此通告后二期制止并将进行了拆除，就“群租问题”进行了积极地干预：有问题的装修设计不能办理装修开工，装修中有多隔间的坚持劝说并拆除。
A1区历史遗留的“群租”治理确实动作慢、而且不够坚决，近期物业服务中心统一了思想：依照国家“通告”、争取政府综合治理办公室的配合、长期坚持，从根本上治理群租现象。
物业服务中心对A1区进行了摸底调查（综合治理办公室参与），确认现有6套房屋属群租，物业已经对群租户的业主进行了电话沟通，目前这几位业主同都表示认同治理要求，并表示正在履行的和约租期结束，不再群租；同时上门逐户对承租人进行了入户走访，使“群租”的出租业主与承租户能够了解“zz群租问题”集中整治工作的初衷及此问题有相应的国家法律、法规的约束并可追究其双方责任的法律范畴；做防火、防盗、不扰民的提示。服务中心考虑从源头抓，给zz底商的房屋中介机构下发了政府《关于加强出租房屋安全管理的通告》及物业的告知函，对于中介公司进行告知提示，并特别告知此国家通告中对于中介公司对于介绍“群租”问题须承担的责任。
借此机会，我们把目前A1区群租户的楼座、单元、楼层号向全体业主进行公示（现在暂不公示房号，如果将来无论以任何理由拒不履行承诺的，将通过社区告示栏、文化墙进行公示）：
共为6户，分别为：
2号楼2单元7 层（租期到 20xx年8月 ）；
2号楼1单元18层（租期到 20xx年8月）；
3号楼1单元 6 层（租期到 20xx年12月）；
3号楼2单元10 层（租期到 20xx年8月）；
3号楼3单元 9 层（租期到 20xx年 11月）
1号楼1单元 6 层（租期到20xx年6月 ）
希望同学们监督物业服务中心的工作，物业会动态向大家通报治理的进展情况。
zz物业服务中心
20xx年6月19日
