深圳南山区物业办20xx年工作总结暨20xx年工作要点提要：根据区政府的要求，我办对区政府物业进行了全面梳理，尤其对一些“重点”、“难点”的物业，进行认真查核和登记
更 多 精品法规深圳南山区物业办20xx年工作总结暨20xx年工作要点
在区委区政府的正确领导下，经过全办的共同努力，20xx年工作进展很顺利，并取得了一定的工作成绩，受到了各级领导的肯定。为今后更好地开展工作，我办遵循实事求是的原则，以严肃认真的态度，全面细致地总结20xx年工作，并结合本单位的实际，提出20xx年工作思路。
一、20xx年工作总结
（一）认真参加各项政治学习和活动，全面提高广大党员干部的政治思想素质，加强基层党组织的建设
1、认真开展排头兵主题实践活动
按照区委的要求，我办党支部认真开展以“三个走在前面”为主题的排头兵实践活动，利用多种形式进行专题教育，抓典型，树标兵，使每一名党员在党性修养、理想信念、责任意识上都有了很大的提高。
2、圆满完成了党员民主评议工作及党员领导干部民主生活会
按照区党工委的部署，我办党支部认真开展了20xx年度民主评议党员工作及党员领导干部民主生活会，在全体党员共同努力下，保质保量地完成了任务。
3、领导班子高度重视“五五”普法工作
20xx年是“五五”普法工作第一年，根据区委、区政府的安排，我办党支部认真组织学习相关法律法规，开展法制宣传教育主题活动，建立法制宣传栏，并到挂点社区，宣传普法，帮助社区居民提高依法维权意识。
4、深入挂点社区，落实基层基础年
根据区委基层办的安排，我办正副主任分别挂点沙河办明珠和新塘居委会，一名科级干部到星河社区工作站挂职。
（1）帮助挂点社区解决实际困难
我办领导每周至少一次深入到沙河办明珠和新塘两个挂点社区，了解社区问题，帮助解决困难。在计划生育检查和选举等工作中，我办曾多次派干部下去，与工作站的专干一起，利用晚间时间，深入居民家中了解情况。在下半年的评比中，明珠和新塘在各项工作的考评中取得了很好的成绩。
（2）开展为社区工作站送温暖活动
明珠和新塘社区工作站，尤其是新建的新塘社区，办公条件困难，办公经费紧张，在几次大的活动中，我办分别送给两个社区工作站8000元活动费、电视机和办公用品等。
（二）进一步加强了政府物业管理，在维护政府物业的完整和安全，提高使用效益，创造良好的经济价值等方面取得一些工作成绩
1、摸清“政府家底”，登记造册规范管理
根据区政府的要求，我办对区政府物业进行了全面梳理，尤其对一些“重点”、“难点”的物业，进行认真查核和登记，为重新办理产权登记和签订使用责任书打下了良好基础。现已基本摸清“政府家底”，并已汇集成册，区政府现有物业总面积为1491742.67 平方米，比以往新增40多万平方米。
2、加大非经营性物业的管理力度，理顺产权关系，监督使用情况
（1）按照区政府要求，我办对非经营性物业的产权进行全面清理，建立了物业资产使用登记制度，严格执行办理授权使用责任手续，以保证政府物业的完整和安全。
（2）定期对物业使用情况进行巡查，对违规使用单位提出整改意见。
3、改善房产的硬件设施，经营性物业收益稳步攀升
（1）积极改善物业房产的硬件设施，进行修改结合，维防并进，搞好物业的常规维护和保养工作，挖掘物业的经营潜力，全年对物业的综合维修及改造共计100多项。
（2）在经营性物业管理上，狠抓科学管理，提高服务意识，保持年出租率在99%以上，并加大租金收缴力度，收入总量增加，全年租金收入达900多万元，比去年同期增长20%。
4、草拟《深圳市南山区行政事业单位物业资产管理暂行规定》，报区政府审批
为规范我区对政府物业资产的使用和管理，按照区政府的要求，我办草拟了《深圳市南山区行政事业单位物业资产管理暂行规定（征求意见稿）》，现已报区政府审批颁发执行。
（三）全面进入软件园大厦物业管理工作
1、积极参与软件园后续工程的功能调整、室内外装修的策划及相关工程建设的协调工作。为后续工程办理划拨支付承建商工程费用5800万元。
2、积极做好软件园入驻前准备工作。首先，由我办招聘的深圳市福田物业公司已进驻软件园大厦，担负起大厦的物业管理工作。另外，认真落实大厦的有关入驻前的设施、设备以及物业管理服务的配套建置工作，确保软件园按时投入使用。
（四）认真完成其他工作任务
1、落实深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作
根据深府办的文件精神，已完成《南山区社区配套和公共服务设施用房的清理移交工作方案》的起草工作，并做好接收社区配套和公共服务用房的各项准备工作。
2、积极做好调剂办公用房的工作
（1）为白芒
