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土地估价师考试试题
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(4)
1.已知某项目开发周期为2年,取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%,借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元,则开发商最初支付的地价为( )...... [下载:9499 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(5)
1、统计资料显示,1996年至20xx年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。A.6.99%B.8.33%C.8.45%...... [下载:1119 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(四)...
16、20xx年6月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。A.4000 B.5000 C.6000 D.7000 标准答案: a 解析:2亿元×20%=...... [下载:3689 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(26)
1、宗地地价评估的程序,是以( A )开始到最后提交估价报告书止的全过程。A.接受估价委托书B.确定估价基本项目C.拟定估价作业计划D.收集资料2、对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方...... [下载:1819 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(5)
三、判断题1、在漫长的社会经济活动中,土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此,在有人类活动的地区,土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。 标准答案: 正确 解...... [下载:6639 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试_土地管理基础与制度试题和答案
试卷一 土地管理基础与制度 一.判断题(共10题,每小题1分,在各小题后的括号内填入判断结果, 用"√ "表示正确, 用"×"表示错误.。不答不得分,判断错误扣1分,本题总分最多扣至0分...... [下载:1999 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考3
某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后...... [下载:7179 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(7)
137.在采用 企业 用地效益测算基准地价中,某一行业或类别某一规模下的资本效益折算系数等于该行业或类别___。 A.某一规模下全市平均资金利润率与最佳规模 企业 个市增均利润率之...... [下载:4759 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(5) ...
1.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。 A.承载性 B.非生态利用性...... [下载:9409 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(3)
(一)判断题 1.如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三部法律不一致的话,则以这三部法律为准。() 2.有限责...... [下载:7589 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》模拟题(四)
(2)计算年房地费用 年管理费=年租金×10%=3864×10%=386.4(万元)年维修费=年租金×8%=3864×8%=309.1(万元)年保险费=建安造价×千分之二=3000×30000×0.002=18(万元)年税金=年租金×...... [下载:9419 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识4
76.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地 上建成的房屋出租的___。 A.必须补办土地使用权出让手续,补交土地使用权出让金 B.必须经县级以上人民政府土...... [下载:9889 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础》模拟试题(二)
一、判断题(共10题,题号1-10,请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”,错误涂“×”。每题1分,共10分。判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总...... [下载:3999 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(6) ...
1.通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为()。A.土地使用权合同规定的年限B.法定最高年限C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩...... [下载:1479 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价管理基础历年考题评析(1)
1、根据我国《合同法》的规定,双方当事人在合同中既约定违约金,又约定定金的,当一方违约时,双方( )。 A.只能适用违约金条款 B.可以选择适用违约金或者定金条款 C.只能适用定金...... [下载:6079 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识
此部分由100道标准化试题构成,每一道题后有三或四个备选项,请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处,每题1分,共:100分。答题时间为60分钟。 1.土地的供给可分为_______。 A....... [下载:9579 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格土地估价理论与方法题二
二.单项选择题 (共100题,题号21~120 , 每题1分,共100分。每题a.b.c.d四个备选答案,其中只有一个最符合题意,请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分,不倒扣分) 21...... [下载:4659 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》模拟题(一)
第一部分 计算题共3题,各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果,计算结果保留两位小数,地价单价的单位为“元/平方米”、总价单位为“万元”。一、某企业20xx年9...... [下载:3739 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师《土地管理基础知识》模拟试题二
31.某特大型电厂是'十五'期间的国家重点建设项目,计划在M省B市投资建设。因用地量较大和生产设计的要求,需要征用47亩基本农田和1320亩耕地,根据法律规定该建设项目征用的土地应有(...... [下载:4639 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(七)...
31、 《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定,各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金,可以按照当年实际收取的土...... [下载:3379 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项24
判断题:1、几条街道可以设立同一个路线价。( )标准答案:正确解析:几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。2、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。 但在比较特殊...... [下载:5929 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(9)
多选题:1、和原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要特点是()。A.征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同B.征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标...... [下载:6899 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师__土地估价实务模拟题(一)
第一部分 计算题 共3题,各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果,计算结果保留两位小数,地价单价的单位为“元/平方米”、总价单位为“万元”。 一、某开发商拟投...... [下载:7809 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(10)
一、单选题:1、房屋面积预算必须独立进行(),其较差应在规定的限差以内。A.2次B.3次C.4次D.5次【答案】A【解析】房屋面积预算必须独立进行两次,其较差应在规定的限差以内,取...... [下载:3529 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理土地估价的基本理论及答案
(一)判断题 1.级差地租是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占的平均利润。() 2.绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。() 来源:www.liushuye.com3.垄断地租...... [下载:3319 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理基准地价评估试题及答案
(一)判断题 1.基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。 ( ) 2.土地用途差异给土地使用者带来不同的土地收益,是评估基准地价的依据。( ) 3.各行业对土地位置要求不同...... [下载:6409 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(10)
2)测算C宗地的修正价格C宗地修正到五通一平状况下的价格346.76+60=406.76(元/平方米)交易案×交易情×区域因×个别因=比准例价格 况修正 素修正 素修正 价格406.76×100/96×100/98×...... [下载:8939 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(4)
75.根据路线价的基本 原理 ,特定街道上使用价值相近的各宗 土地 价格随其___。 A.用途的改变而升降B. 土地 开发成本的高低而升降 C.经营 管理 水平的好坏而升降 D.与临街线距...... [下载:6539 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价理论与方法模拟题_估价概论
[判断题] 1、我国实行土地公有制,因而在土地价格的含义、土地估价程序与方法上不同于一般私有制国家。() 2、对土地的开发投资会增加土地的生产成本,并在土地价格中得到体现。( ) 3、...... [下载:6069 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(1)
《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》来(一)判断题 l.根据宪法和法律的规定,对国有土地的所有权和使用权,可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者...... [下载:2159 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(4)
1、()是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节。A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析 标准答案:b解析:统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系,运用科学有效...... [下载:4099 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(3)
1.在成本逼近法中,征地费用是( )。A.土地使用权的收购价格B.非市场购买价格C.正常的买卖价格D.按新用途收益来确定的考试资料 考 试 网答案:B2.一般情况下,对普通的工业建筑物...... [下载:6769 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(15)
A贸易公司因资金周转需要,以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托,评估出该宗土地在20xx年9月1日的价格为1200万元,银行据此贷款给A公司1000万元。20xx年3月1日,因A公...... [下载:1879 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告自测试题(四)
某企业拟进行贷款,委托评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,为委托方提供贷款提供客观、公正的价格依据。请依据以下给定的条件分析并回答下列问题:(1)抵押价格评估提供的是抵押...... [下载:7749 次]
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