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土地估价师考试试题
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价基础知识考试试题及解析(八)
6.从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。() 【答案】√ 【解析】从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制...... [下载:6019 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(3)
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调...... [下载:7069 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试模拟试题(二)
31.采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。 A. 贷款利息率 B. 存款利息率 C. 存贷利率平均值 D. 安全利率 33.特尔雯权重测定法要求的专家人数一般...... [下载:3319 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(3) ...
1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是()。 A.出让 B.划拨 C.招标 D.协议 【答案】B 2.《基本农田保护条例》规定,县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行...... [下载:2679 次]
05-02
土地估价师考试试题
估价相关经济理论与方法模拟二
一、判断题(共20题,题号1-20,每题1分。请判断下列说法正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂“√”认为错误的涂“×”。答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分) 1....... [下载:7449 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考11
某土地估价机构接收委托,对一宗拟以拍卖方式出让的工业用地价格进行底价评估。该宗地面积为100亩,红线内外均以达到“五通一平”开发程度,征收前的地类为水田和旱地。估价师在进行现...... [下载:6879 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项3
多选题1、估价报告书的内在质量包括( )。A.估价结论的准确性B.文字表达水平C.估价方法选择的正确性D.参数确定的合理性E.估价方法的多样性标准答案:a,c,d解析:估价报告书的内在质...... [下载:9629 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试 土地估价基本知识
此部分由150道标准化试题构成,每一道题后在三或四个备选项,请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处,每题:1分,共150分。答题时间为90分钟。 1.马克思地租理论认为:级差地租...... [下载:1839 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二(8)
四、情景分析题(共2题,有10小题,题号1~10,每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有一个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分,共20分。选错、多选不得分...... [下载:5029 次]
05-02
土地估价师考试试题
我国的地价体系与地价评估的技术途径试题
(一)判断题 来源:www.liushuye.com 1.地价体系的构成。与国家的经济政策和土地管理政策直接相关。 ( ) 2.构成地价体系的各种地价,是人为提出的并客观存在于土地市场运行和管理过程...... [下载:5449 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(1)
一、某企业于20xx年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000平方米,交纳的土地出让金为30元/平方米,该宗地土地开发程度已达到“五通一平...... [下载:8829 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考12
甲企业于20xx年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积4000平方米,随后投入资金200万元进行厂房建设;厂房总建设面积2500平方米。20xx年,由于生产发展的需要,甲...... [下载:6869 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考1
某市黄河大酒店所占用土地的使用权于20xx年6月1日取得,年限为40年,容积率为2.00。酒店共20层,总建筑面积为30000平方米。收集到酒店其他有关情况如下: (1)1~5层为酒店大堂、中西餐...... [下载:7869 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(8)
2.计算步骤题解一:(1)确定评估思路1)明确地价定义。为五通一平条件下、50年期、工业用地、于20xx年9月1日的土地使用权价格。2)确定评估思路。先选用成本逼近法和收益还原法分别测算宗...... [下载:5659 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试 土地管理基础知识(3)
51.虚报、瞒报、拒报;屡次迟报或者伪造、篡改___的,依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。 A.报表数据B. 土地 调查成果C. 土地 统计资料D. 土地 登记成果 52....... [下载:1209 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(5)
101.就征收土地增值税的作用而言,以下答案中___是不正确的。 A.保证土地增值收归政府,促进 企业 平等竞争 B.防止土地交易双方虚报、瞒报交易价 C.保证政府垄断土地市场D.防...... [下载:3689 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试模拟试题(一)
一.判断题(共20题,题号1~20,每题1分,共20分。请判断下列说法的正确或错误, 并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂"√ ",认为错误的涂"×".答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣...... [下载:2949 次]
05-02
土地估价师考试试题
估价理论与方法模拟题_估价概论
[判断题] 1、我国实行土地公有制,因而在土地价格的含义、土地估价程序与方法上不同于一般私有制国家。() 2、对土地的开发投资会增加土地的生产成本,并在土地价格中得到体现。( )...... [下载:7279 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项17
一、单选题:1、某城市人口有25万,辖区面积为30k㎡,据相关资料,同等规模的城市人口密度最小值为3000人/k㎡,最佳值为10000人/k㎡,计算该城镇的商 业用地人口密度作用分( )A.83B.7...... [下载:8819 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师考试案例与报告模拟试题(4)
1、在特殊情况下,工业用地也可采用( )。A、收益还原法B、市场比较法C、基准地价系数修正法D、剩余法标准答案:a解析:工业用地估价宜采用市场比较法成本逼近法和基准地价系数修正法。...... [下载:5969 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价实务预测试题(三)
多选题: 1、收益还原法可用于( )。 A.评估土地价格 B.评估房产价格 C.评估不动产价格 D.评估承租土地使用权价格标准答案:a, b, c, d 解析:根据收益还原法的适用范围,&&可以知道...... [下载:2679 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理市场比较法试题及答案
(一)判断题 1.类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。() 2.以一个标准宗地或条件俱佳的土地为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然...... [下载:5809 次]
05-02
土地估价师考试试题
2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题
20XX年土地估价师考试《估价实务》密押试题... [下载:1729 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试 土地管理基础知识(2)
28.未按 土地 使用权出让 合同 规定的期限和条件投资开发、利用 土地 的, 土地 使用权______。 A.可以转让B.可以出租C.不得转让、出租D.应予收回 29.城市规划区内的集体所有的...... [下载:5889 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(十)...
46、 经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。( ) 标准答案: 错误 解析:经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。47、 ...... [下载:8469 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理部分法律、法规试题及答案(五)
五、《中华人民共和国合同法》 (一)判断题 来源:www.liushuye.com1.当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。() 2.要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或...... [下载:3389 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理路线价法试题及答案
(一)判断题来源:www.liushuye.com 1.路线价估价法仅适用于城市特定土地的估价。 ( ) 2.一个路线价区段是指具有同一路线价的地段。 ( ) 3.路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。...... [下载:8909 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(4)
《中华人民共和国证券法》 (一)判断题 1.股票发行是股份发行的表现形式。() 2.代销是指证券公司代发行人发售证券,在承销期结束时,将未售出的证券全部自行购入的承销方式。() 3.向...... [下载:5849 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(12)
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面...... [下载:2179 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二(5)
31.公司登记管理条例规定,公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的( )。 A.15% B.25% C.35% D.55% 答案:B 解析:公司法...... [下载:5559 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项20
一、单选题:1、当基准地价评估中的样本数量不足时,可采用下列方法解决( )。A.延长收集资料时间、扩资料收集范围B.减少样本所需数量C.重新分类、重新确定所需样本数量D.以上都不对标...... [下载:9199 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(9)
1.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花,提前回收资金,从风险防范策略看, 这种处理风险方式称为( )。 A.风险回避 B.风险追逐 C.风险转移 D.风险抑制 2.在评估新建不动产时,经常...... [下载:3439 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考17
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500平方米的办...... [下载:8889 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(二)...
6、 《廉租住房保障办法》规定,申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向 ( )提出书面申请。A.户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B.市(区)、县人民政府 建设(住房保障)主管部门...... [下载:2399 次]
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