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土地估价师考试试题
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试基本知识考试试题(4)
72.剩余法估价时,调查待估地块区位条件的主要目的是___。 A.确定 土地 最佳利用的方式B.估算土地开发费用 C.估算物业销售费用D.估算物业建筑费用 73.某物业用地面积1000平方...... [下载:1489 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价理论与方法精选试题(5)
判断题: 1、 土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。() 标准答案:错误 解析:是中国土地估价师协会2、 边际收益产量...... [下载:6799 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二(2)
二、单项选择题(共40题,题号1~40,每题有A、B、C、D四个备选项,其中只有一个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分,共40分。选错不得分,不倒扣分) 1.《土地...... [下载:4429 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理地价管理试题及答案
(一)判断题 来源:www.liushuye.com 1.地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。 ( ) 2.地价管理是地价评估的基础。 ( ) 3.对于根据社会公共利益需要提前收回的土地使用权国...... [下载:7839 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年《土地管理基础知识》模拟试题一
一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂"√",认为错误的涂"×"。答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多...... [下载:5909 次]
05-02
土地估价师考试试题
《土地估价理论与方法》模拟题_剩余法
[判断题] 1、剩余法以地租原理为理论依据,在计算上跟地租量是一致的( x ) 2、剩余法估价与项目可行性分析的区别就在于,剩余法假设在开发期间各项成本的投入是均匀投入( x ) 3、只有...... [下载:7589 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理部分法律、法规试题及答案(三)
三、《中华人民共和国公司法》 (一)判断题 来源:www.liushuye.com1.如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三...... [下载:5409 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(2)
2.计算步骤(1)选择计算方法根据题意,本题适用于成本逼近法(2)土地取得费及税费10×10000÷666.67=150(元/平方米)(3)土地开发费8×10000÷666.67=120(元/平方米)(4)利息(按单利计算)1...... [下载:2499 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告自测试题(三)
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面...... [下载:6529 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(3)
1、“统计表明,20xx年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2亿元”,该指标属于()。A.总量指标B.平均指标C.相对指标D.变异指标 标准答案:a解析:总量指标...... [下载:4609 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价理论与方法模拟题_成本逼近法
[判断题] 1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同,后者是假设地价为已知,而前者却是用来推算地价的( v ) 2、由于地租包含了真正的地租和土地投资的折旧及利息两部分,土地价格...... [下载:1999 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考5
某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通水、通讯、通电、排水,场地平整),可供出让的土地面积占开发区总土地面积...... [下载:7829 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项6
多选题:1、现场调查的内容包括( )。A.地产基本项目B.土地实体状况C.周边环境状况D.土地使用者E.交通状况标准答案:a,b,c解析:根据现场调查的内容知道。2、现场调查的资料有( )。A...... [下载:8849 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项21
一、单选题:1、对于基准地价更新,下列说法正确的是( )。A.更新必须是全面的更新B.可以以地价指数为依据进行更新C.更新只要局部更新即可D.以上说法都不正确标准答案:b解析:城镇基准...... [下载:5919 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格考试试卷(一)土地管理基础知识及相关...
此部分由100道标准化试题构成,每一道题后有三或四个备选项,请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处,每题1分,共:100分。答题时间为60分钟。 1.土地的供给可分为_______。 a....... [下载:5549 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告自测试题(一)
A贸易公司因资金周转需要,以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托,评估出该宗土地在20xx年9月1日的价格为1200万元,银行据此贷款给A公司1000万元。20xx年3月1日,因A公...... [下载:3059 次]
05-02
土地估价师考试试题
本站整理部分法律、法规试题及答案(四)
四、《中华人民共和国证券法》 (一)判断题 1.股票发行是股份发行的表现形式。() 来源:www.liushuye.com2.代销是指证券公司代发行人发售证券,在承销期结束时,将未售出的证券全部自...... [下载:5869 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一(8)
情景分析题20xx年1月,A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,用于商品住宅小区建设,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。20xx年8月,在该...... [下载:1989 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题(3) ...
1.下列关于路线价估价法说法正确的有( )。 A.一条街道可以不只设一个路线价 B.同一路线价区段可延长至数个街道 C.设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D....... [下载:5759 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价理论与方法精选试题(9)
判断题: 1、 建筑物与构筑物价格有交换代价的价格,没有使用代价的租金。() 标准答案:错误 解析:建筑物与构筑物的价格同时有两个价格,一个是其本身有一个价格,经济学上称为源泉...... [下载:8539 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(8) ...
1.收购要约的期限届满,收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的()以上的,该股票应终止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【答案】D 2.土地制度的核心是(...... [下载:4369 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试模拟试题(三)
1某公司于20xx年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于20xx年11月在此地块上建戌建筑物B,当时 造价 为每平方米1200元;其经济耐用年限为55年,目前该类建筑重置价格为每平方米...... [下载:4349 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(2)
6、 确定土地产权的法律手段是( )。 A.地籍调查 B.权属调查 C.地籍测量 D.土地登记 标准答案:D 解析:基础考核点。地籍所研究的地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一;所...... [下载:8529 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(5)
某企业拥有A宗地的划拨土地使用权,并于20xx年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议,租期20年,实际支付的年租金为10元/平方米。A宗地土地面积为30000平方米,用途为工业...... [下载:2599 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价基础知识考试试题及解析(十)
1.土地执法监察的方法有( )等方法。<P class... [下载:2969 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一(6)
多项选择题1.《土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地分为( )。 A.农用地 B.耕地 C.建设用地 D.未利用地 E.已利用地 答案:ACD 解析:国家《土地管理法》科学地将我国...... [下载:1439 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考16
某公司在S市开发区拥有一块工业用地,拟在20xx年7月1日通过土地使用权抵押贷款,试根据下面的资料估算该宗地于贷款日期的单位价格和总价格。 土地情况为:该土地通过征用后出让获得,...... [下载:5339 次]
05-02
土地估价师考试试题
估价理论与方法模拟题_收益还原法
[判断题] 1、土地出让期届满,政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物( X )来源:www.liushuye.com 2、运用收益还原法公式测算地价时,未来各年的还原率应该相等( X ) 3、采用...... [下载:8839 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项18
一、单选题:1、在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水平( )范围的一类土地中选取定级单元。A.居中B.最差C.最低D.最高标准答案:d解析:在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水...... [下载:8509 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试试题_3_土地估价计算题
本部分由4道土地估价计算题构成,请根据题目的条件和要求,详细分步进行计算,共100分答题时间为90分钟。 1.某公司于1990年11月以有偿出让方式取得a地块50年使用权,并于1991年11月在...... [下载:9149 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(1)
一、单项选择题1、镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。 A.标定地价 B.土地交易价格 C.土地登记面积 D.实际占用土地面积 标准答案:D 解析:法规考核点。土地使用税的计税依据是...... [下载:2669 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师理论与方法模拟试题(三)
一、单选题: 1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的() A.中位数 B.众数 C.简单算术平均值 D.加权算术平均值 2、 在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以...... [下载:5769 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项9
一、单选题:1、在特殊情况下,工业用地也可采用( )。A、收益还原法B、市场比较法C、基准地价系数修正法D、剩余法标准答案:a解析:工业用地估价宜采用市场比较法成本逼近法和基准地价...... [下载:9489 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价实务预测试题(五)
单选题: 1、采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为( )。 A.评估对象所产生的收益 B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益 C.评估对象所产生为其产权主体所取得的收益...... [下载:3269 次]
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