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土地估价师考试试题
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(19)
1. 下列属于区位理论的有()A、杜能“孤立国”理论B、克里斯塔勒中心地理论C、阿尔申尔德?韦伯工业区位论D、阿兰索地租理论 标准答案:a, b, c 2.下列说法正确的是:()A、土地利用...... [下载:4939 次]
05-02
土地估价师考试试题
估价理论与方法模拟题_宗地地价评估
[判断题] 1、自由自估的估价结果对外一般不具有法律效率。( V )来源:www.liushuye.com 2、从报告格式上看,宗地估价报告可分为书信式和文字式两种。( X ) 3、宗地估价报告必须由...... [下载:8439 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二(1)
一、判断题(共10题,题号1-10,请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”,错误涂“×”。每题1分,共10分。判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总...... [下载:2149 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案(4)
6、《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。A.单位共有B.按份共有C.个人共有D.共同共有E.单位与个人共有 标准答案: B, D 解析...... [下载:9659 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(13)
一、某企业拟进行贷款,委托评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,为委托方提供贷款提供客观、公正的价格依据。请依据以下给定的条件分析并回答下列问题:(1)抵押价格评估提供的...... [下载:2599 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(23)
1.为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )A. 土地补偿费 B. 造地费 考试资料 考 试 网C. 青苗补偿费 D. 拆迁补偿费标准答案:d2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置...... [下载:9609 次]
05-02
土地估价师考试试题
《土地估价理论与方法》模拟题_收益还原法
[判断题] 1、土地出让期届满,政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物( x ) 2、运用收益还原法公式测算地价时,未来各年的还原率应该相等( x ) 3、采用收益还原法计算总收益时,对...... [下载:1829 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地管理基础模拟试题
一、判断题 1、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在,因此房屋产权和土地产权是不可分的。( )2、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现,都是剩余劳动的产物。( )3、当...... [下载:6519 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二(4)
21.下列用地中,不宜划拨供给的是( )。 A.部队伙房建设用地 B.工商管理所办公楼建设用地 C.上市公司保卫科值班室建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地 答案C 解析:上市公司保...... [下载:3949 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项1
一、单选题:1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术...... [下载:1819 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价管理基础历年考题评析(2)
1、根据我国《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费,其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为...... [下载:3029 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试_土地估价实务试题1
第一部分 综合计算题 (共2题,每题各叨分,总分叨分。答题要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的,要求列出公式;无计算过程,只有计算结果的不得分,计算结果保留2位小数。...... [下载:9219 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(16)
1、 在通货膨胀严重时,多采用()A、选择性货币政策B、紧缩性货币政策C、补充性货币政策D、扩张性货币政策 标准答案:b 源:www.liushuye.com2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面...... [下载:5569 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(3)
51.采用市场比较法评估宗地地价时,选择的比较案例为协议出让的地块,其价格明显低于市场交易价格,须作情况修正。若协议出让价为300元/平方米,经调查分析,修正系数应为0.4,则经...... [下载:5239 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题(6) ...
1.土地交易的客体是( )。 A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质 【答案】B 2.已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物...... [下载:6029 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价基础知识考试试题及解析(九)
1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。A.标定地价 B.土地交易价格C.土地登记面积 D.实际占用土地面积【答案】D【解析】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定...... [下载:6059 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价理论与方法精选试题(6)
多选题:1、 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 A、用途 B、建筑结构 C、权利性质 D、区位状况标准答案:a, b, c, d 解析:类似建筑物是在用途、规模、建筑结构...... [下载:7959 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(20)
1、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。A、所有权价格B、使用权价格C、理论市场价格D、其他权益价格 标准答案:a, b, d 2、 寻找最高最佳使用的方法,是在尽可能地...... [下载:3829 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价案例与报告考前精练题(5)
单选题:1、一个路线价区段具有()个路线价。A.1B.2C.3D.多【答案】A【解析】一个路线价区段具有一个路线价2、标准宗地是指路线价区段内()的土地。A.面积相等www.liushuye.co...... [下载:9619 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(14)
1.商品经济产生和发展的基础是( ) A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案:c2.下列关于市场经济特征的表述,( )是错误的。 A.从信息传递方式来看,市场经济以信...... [下载:9349 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考6
待估宗地为七通一平的待建筑空地,已得到规划许可修建写字楼,允许总建筑面积为8000平方米,土地使用权年限为50年,现在招标出让。估价要求某开发公司希望参与此地块投标,要求估算其...... [下载:5319 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试基本知识考试试题(7)
132.在调查和测算区域祥点地价的基础上,确定区域基准地价的方法有___。 A.算术平均数B.中位数C.众数D.以上三种方法 133.估价师根据各个试算价格确定最后估价额时,以下观点...... [下载:8309 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试基本知识考试试题(2)
30.收益还原法是借助适当的还原利率,将评估对象在未来给定年期内的各年___折现求和,以确定其现值的一种资产评沽方法。 A.预期总收益B.预期纯收益C.实际总收益D.实际纯收益 ...... [下载:1259 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项23
多选题:1、一个路线价区段是指( )。A.具有同一路线的地段B.土地可及性相等C.土地条件相同D.土地面积相同E.宗地数相同标准答案:a,b,c解析:一个路线价区段是指土地可及性相等、土地...... [下载:4209 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项13
一、单选题:1、对因素成对比较法确定权重描述不正确的是( )。A.因素两两之间均进行比较B.某一待评因素 权重有可能是零C.为使结果更准确,可结合特尔菲测定法D.可在因素集合中设置一虚...... [下载:7379 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试 土地管理基础知识
此部分由100道标准化试题构成,每一道题后有三或四个备选项,请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处,每题1分,共:100分。答题时间为60分钟。 1.土地的供给可分为_______。 a....... [下载:9489 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016土地估价师:案例与报告客观题专项12
多选题:1、商业用地,宜采用( )估价A、剩余法B、基准地价系数修正法C、收益还原法D、市场比较法E、成本逼近法标准答案:a,b,c,d解析:商业用地,宜采用市场比较法、收益还原法、剩...... [下载:1399 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试卷土地估价计算题
土地估价师考试卷土地估价计算题... [下载:3639 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价管理基础历年考题评析(4)
1、价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素,其特点包括( )。 A.价值工程的核心是对产品进行功能分析。 B.价值工程要求将功能定量化,即将功能转化为能够与成本直接相比...... [下载:5469 次]
05-02
土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题(15)
1. 在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,是()。A、比较法B、补偿标准法C、成本法(www.liushuye.com)D、收益补偿法...... [下载:1279 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2
26.铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地,应当根据建设项目总体设计,一次 申请 批准,______办理征用、划拨 土地 手续。 A.可以分段B.一次C.分期D.以上答案都不对 27....... [下载:6009 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试试卷1土地管理基础知识
1.土地的供给可分为_______。 a.弹性供给和元弹性供给;b.国家供给和社会供给;c.自然供给和经济供给; d.划拨和征用 2.土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 a.地球表...... [下载:1209 次]
05-02
土地估价师考试试题
全国土地估价师考试 土地管理基础知识(4)
75.在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭___上向县级以上地方人民政府 房产 管理部门 申请 房屋所有权登记。 A. 土地 部门的征拨或出让 土地 的文件B. 土地 使用权证...... [下载:8509 次]
05-02
土地估价师考试试题
土地估价师考试基本知识考试试题(6)
116.城镇 土地 定级中土地级别划分的主要方法有___。 A.直方图法、聚类法等B.模糊评判法、数轴法、总分直方图法 C.总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 D.逐步判别法...... [下载:8599 次]
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