房地产低首付操作方式提要：银行信用卡借款方式由银行介入，客户向银行借贷部分或全部首付，客户与银行之间形成借贷关系，发展商起牵头人作用
文章 来源 www.liushuye.com房地产低首付操作方式
1、开发商借款方式
由开发商借一定比例（30%～75%）的首付款给客户并签定借款协议，由客户在项目交楼前分期偿还给发展商。
2、银行信用卡借款方式
由银行介入，客户向银行借贷部分或全部首付，客户与银行之间形成借贷关系，发展商起牵头人作用。
3、小额信贷公司借款方式
由小额贷款金融机构介入，客户向金融机构借贷部分或全部首付，客户与金融机构之间形成借贷关系，发展商起牵头人作用。
4、虚高帐面总价方式
由发展商直接垫付一定比例的首付款，并通过提高总价的方式回收部分或全部因为垫付产生的财务成本。
5、返租或返还回报的方式
发展商每年返租总房款的8%作为投资回报，返租一定年限，返阻租金一次性返还业主冲抵首付。
6、购房券优惠方式
“2万抵10万购房优惠券”，10万可以冲抵首付；
