A、甲方的权利与义务
(1)甲方应与乙方共同建立大楼、设备、公共秩序等管理规定。
(2)甲方提供2#楼大厅给乙方设立办公场所,场所设立方案须经甲方同意,设立的费用由乙方自行承担,甲方不收取任何费用,合同到期后恢复原样。
(3)甲方随时有权监督乙方做好物业管理,半年进行一次考核,未达到标准和要求,甲方有权向乙方提出警告或限期整改,如仍未整改到位,根据情节严重情况,有权中止合同。
(4)、甲方有权聘请有资质的独立会计审计中介机构每年对账目进行查验审核。乙方提供虚假或严重失实的账目,甲方有权解除合同,并由乙方支付审计费用。
B乙方权利和义务
(1)、严格按照合同配备各类人员。根据甲方授权建立健全所在大楼各项管理规章制度,承担相应的责任,自觉接受甲方监督。
(2)、乙方于当月的最后一天抄读水电表,于次月10日前(节假日顺延)自行向所在办公楼各单位直接收取上月水电费,提供上月水电费账单并接受查询。乙方必须按政府和合同有关规定收费,做到计费准确,分摊合理,收费公开透明。
(3)、乙方工作人员应尽量安排在大楼附近居住。积极配合甲方做好有关宣传工作。
(4)、乙方因故要退出大楼物业管理服务,须提前60天向甲方提出要求。因管理不善或重大失误给大楼、设备等造成损失,应给予甲方赔偿。
13、违约条款
13.1、乙方无正当理由提前退出大楼物业管理,农业厅办公室按法律程序收缴全部履约保证金,并中止物业管理合同。
13.2、乙方在大楼物业管理过程中,未达到合同要求和标准,经多次协商不成,限期不改,甲方以书面形式发出通知,适当扣减物业管理费,情况特别严重时,甲方可终止合同。
14、合同管理期满,本合同自然终止。各方如欲续签合同,须在合同期满前2个月向对方提出书面意见。合同终止后,乙方可参加甲方的物业管理招标并在同等条件下优先承包管理。
15、本物业管理项目的招标文件、投标文件以及相关的澄清确认函均为本合同不可分割的一部分。
XX省农业厅办公楼: XX省中健物业管理服务有限公司
日期:
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