物业服务项目收支情况报告范例提要：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法
文章来源自 房 www.liushuye.com物业服务项目收支情况报告范例
一、本物业服务项目收支情况报告根据北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北京市住建委”）发布的《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》编制，用于向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。
二、根据北京市住建委的相关要求，物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显着位置公示。
物业服务项目收支情况报告
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目2010年8月25日至2010年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
（一）物业服务费总收费面积203,889.53平方米。
（二）收费标准：
建筑类型 总数量 收费标准（元/平方米·月） 户数 面积(平方米) 多层住宅 668 181,467.5 3.38
别墅 30 17,492.03 3.38
商业物业 1 4,930 6.76
总数 699 203,889.53
本项目物业服务费用采取酬金制。
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
物业服务费收入：1,047,931.35元
物业服务成本支出：3,314,719.34元
（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明
物业经营收入：无
物业经营支出：无
（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
物业共用部分经营收入：无
物业共用部分经营支出：无
（四）业主累计欠费情况说明
由于北京**物业管理有限公司未与XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司进行财务交接，因此该项内容暂时无法公示。
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表：
参见附表1《物业服务收支情况明细表》。
（二）物业共用部分经营收支情况表：
参见附表2《物业共用部分经营收支情况表》。
四、物业服务项目服务事项说明
根据XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与北京经济技术开发区XX庄园业主委员会签署的《北京市物业服务合同》，合同约定不低于《住宅物业服务等级规范（三级）（试行）》中规定的相应要求，合同规定别墅物业服务费：3.38元/平方米/月、多层物业服务费：3.38元/平方米/月、商业（包括但不限于会所）物业服务费：6.76元/平方米/月。本合同执行酬金制物业管理，物业服务费为交纳的业主共同所有，由XX物业股份有限公司北京物业管理分公司代管，其构成为物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括固定支出和非固定支出两部分：
固定支出：
1、XX物业员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、XX物业办公费用；
3、XX物业企业赢海项目部固定资产折旧；
4、物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用；
5、业主委员会经费；
6、管理酬金；
7、税金；
8、应分摊的XX物业公司管理成本。
非固定支出：
1、物业共用部位、公用设施设备的日常维护费用；
2、公共能耗费用；
3、社区文化费用；
4、不可预见费用；
5、物业区域内清洁卫生费用；
6、物业区域内绿化养护费用；
7、物业区域内秩序维护费用。
除约定的固定开支外，其他不在预算内的所有财、物支出均需由XX庄园业主委员会书面批准。
本公告由XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司物业服务企业负责解释。
项目负责人： Z（签字）
项目负责人联系电话：XXX
联系人： Z
联系电话： XXXX
（盖章）
2011年1月15日
附表1：物业服务收支情况明细表（酬金制）
截止日期：20**年12月31日
编制日期：20**年1月15日
项目 序列 本年发生额（元） 说明
一、物业服务费收支情况
1 -2,266,787.99
（一）物业服务费收费情况
