住宅（房屋）租赁合同样本提要：在租赁期，如果发生政府有关部门、物业管理公司或居委会等单位征收本合同未列出项目但
文章来自 www.liushuye.com住宅（房屋）租赁合同样本
出租方（甲方）： 身份证/营业执照号码：
地 址： 电话：
承租方（乙方）： 身份证/营业执照号码：
地 址： 电话：
甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋的租赁事宜达成协议，以资双方共同遵守：
第一条 乙方自愿承租甲方所拥有的坐落于 的房屋以作住宅用途使用，房屋状况及附属设备设施包括
第二条 房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 双方协定该房屋月租金为 元。租金按 结算，首次租金乙方于 交付给甲方，下期交付租金时间分别为 。若逾期交付的，除补交租金外，每逾期一日按月租金的千分之 向甲方支付违约金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付履约保证定金 元。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期后 日内将履约保证定金无息退还给乙方。
第四条 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的千分之 向乙方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还履约保证定金。
第五条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还房屋，同时不退还履约保证定金。履约保证定金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方负责赔偿：
1、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；
2、未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构、损坏房屋或改变承租房屋用途；
3、拖欠租金累计达 个月；
4、。。。。
第六条 在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
在租赁期，如果发生政府有关部门、物业管理公司或居委会等单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由 方支付。
第七条 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应双倍返还乙方履约保证定金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还履约保证定金。租赁期满后，本合同即终止。若乙方要求续租，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后 日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第八条 乙方应合理使用承租房屋，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行拆改或装修，亦不得擅自改变房屋用途。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助。因不可抗力原因（包括租赁物被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失的而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担责任。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条 本合同甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。附：双方身份证（营业执照）复印件。
第十一条 其他约定：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
