小区装修安全及环境维护协议提要：装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照，由装修负责人
源自 试题小区装修安全及环境维护协议
XX小区是zz市**房地产开发有限公司开发的高雅、舒适的人性化住区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了zz住宅社区的良好形象，为加强综合管理、完善服务，保持住宅小区整洁有序，从而维护广大业主的合法权益，依据国家建设部110号《室内住宅装饰装修管理办法》以及《物业管理条例》的规定，结合本小区的实际情况制定本协议。
鉴于装修施工人员多且流动性大，装修中会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明。zz市**物业管理有限公司与 业主及装修单位 特签订如下协议：
一、 号楼 单元 层 房为毛坯房，经zz市**物业管理有限公司管理人员与业主共同对房屋以下部位验收，均处于良好状态，无不合格项目。
①客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间及阳台的顶棚、墙面、地面无裂纹、无空鼓，表面平整，线角顺直等均在规范允许偏差范围。
②防盗门、客厅推拉门、推拉窗开关灵活、安装牢固；门锁完好。
③窗户玻璃、窗纱、窗锁完好齐全。
④预埋开关盒、插座、电线管理畅、到位。
⑤厨房、卫生间已做防水层，经灌水试验检查无渗水现象。
⑥厨房、卫生间排污主管已安装到位。
⑦冷、热水给水主管、暖气主管管道畅通，支管已接至户外。
⑧室内可视对讲器及支架、配电箱、空气开关完好。
⑨暖气、冷水、热水底数已抄录。
二、安全共保条款
1、业主为安全责任人与环境维护责任人，业主装修前须办理装修审批手续，并缴纳20xx元装修、安全与环境维护保证金；装修施工单位应具有装修施工资质证书与营业执照。业主应要求装修施工单位严格执行《装修管理规定》、对所雇用的装修工人验明身份和严格管理、严格按物业管理处批准的装修方案施工，装修施工中，严禁破坏房屋结构、公共设施、功能、外墙及其建筑风格。
2、装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照，由装修负责人（或业主）前来管理处办理《装修人员出入证》，每证交押金20元、工本费5元（装修工人支付），管理处严格对进出小区人员及物品管理。非业主严禁使用"业主住户卡"。
以下是不规范使用"出入证"的行为：
1）无证施工或过期使用。
2）将"出入证"借与他人使用。
3）超出"出入证"限定范围施工（窜房施工）。
4）证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。
5）其它违反小区管理规定的行为。
上述行为一经发现，管理处将没收"出入证"押金不退，并将违规人员请出小区。由装修负责人（或业主）重新办证后，方可再次进场施工。若因违规使用，给业主和小区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司（或业主）应承担全部责任，管理处有权在装修保证金中扣除由此造成的相关责任。
3、消防安全：由于部分装修材料易燃、易爆，装修公司（或业主）要树立防火观念，装修材料现场有序放置，严格遵守消防安全规定。严禁在室内生明火和抽烟，使用电炉、气罐等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员"出入证"并终止施工，造成损失的应由装修公司（或业主）承担全部责任。装修中若需使用氧气、电焊等明火作业，必须到管理处办理《动火申请》，经管理处审核同意后方能施工。
4、严禁乱动公用消防及安防设施，严禁使用消防水。违者将没收"出入证"，造成误报警或损失的，由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。
5、为了保证消防系统的正常运行，在运输装修材料和家俱搬移过程中谨慎行事，不得撞坏过道中的消防设施吊顶装饰等，若因此造成损失，由装修单位（或业主）承担，管理处可以根据损失情况从装修保证金中扣除。
三、环境共保条款
1、为创造宁静的生活环境，防止施工噪音扰民，装修施工时间在该小区集中交付使用五个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限施工时间为8:00-12:00，14:00-18:00（冬）、8:00-12:00，14:30-19:00（夏），其余时间（周六、周日必须静音作业）静音作业，法定节假日严禁作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收"出入证"，并将施工人员请出小区。
2、装修中的垃圾以及大件物品的包装物（如纸箱、泡沫板等），应由装修公司（或业主）清运至物业管理处指定的装修垃圾堆放场地，严禁摆放在公共楼道、生活垃圾桶内（小区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶）或其他非指定地点。严禁随地吐痰、乱扔烟头、纸屑以及瓜皮果壳等。
3、为了保证小区环境的协调与统一和房屋外立面整洁，严禁私自封闭阳台（露台）或在阳台（露台）上搭遮阳布、雨棚、花架、防盗网及其它构筑物等。
4、严禁在小区内赤膊穿行、污言秽语、追逐打闹、高声喧哗等。
5、严禁使用绿化用水、清洁用水或在水体中清洗任何工用具及其它物品等，严禁践踏或损坏小区草坪花草树森及其它绿化设施。
6、装修工人在搬运装修材料（建筑垃圾）及物品时应妥善包装，严禁对小区路面、楼道及电梯等造成污染，应即卸即运日清日结，损坏或污损公共设施设备的应照价赔偿。
7、切勿在公共走廊、楼梯、通道、
