办公类物业合同范本（五）提要：因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能
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第一章 总 则
第一条 本合同当事人：
委托方：（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：办公类物业
座落位置：市 区
四 止： 以外墙为基准
占地面积： 以实际占用面积为准
建筑面积： 以实际建筑面积为准
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理项目
第四条 市 区人民政府办公大楼公共区域卫生保洁管理。
第五条 市 区人民政府办公大楼的安全管理，维持公共秩序。
第六条 其他委托事项：
1、会议保障服务。
2、领导用餐服务。
第三章 委托管理期限
第七条 委托管理期限为1年。自 200 年1月 1日起至 200 年12月30日止。
第四章 双方权利义务
第八条 甲方权利义务：
1、代表和维护物业产权人的合法权益；
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；
3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；
6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；
7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；
8、及时支付给乙方物业管理费；
9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
第九条 乙方权利义务：
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；
2、对业主和物业使用人违反法规、政策和制度的行为，应及时予以制止。
3、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；
4、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；
5、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动；
6、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
7、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
第五章 物业管理服务质量
第十条 乙方须按下列约定，实现目标管理：
1、建筑物内部卫生：由双方共同制定管理目标。
2、会议保障服务：由双方共同制定管理目标。
3、保 安：由双方共同制定管理目标。
第六章 物业管理服务费用
第十一条 本物业的管理费用每年为 元（大写: 元整）。
第十二条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费用 元(大写: 元整）
第十三条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第七章 违约责任
第十四条 甲方违反第四章第八条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十五条 乙方违反本合同第四章第九条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。因乙方工作失误造成的安全事件由乙方承担相应责任。
第十六条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，须支付违约金 5000.00 元（大写: 伍仟元整），并依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。
第八章 附 则
第十七条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。
