产权商铺租赁合同提要：合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
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出租方(以下称甲方)：南昌市z秋水广场管理处
承租方(以下称乙方)：z
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_______________号，建筑面积共480平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期从20xx年5月1日至20xx年11月1日；
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
三、租金及交纳方式
1、20xx年5月1日至20xx年5月1日为免租期。20xx年5月1日至20xx年5月1日按当时所占用的店铺面积，收取5个月的全年租金。20xx年5月1日至20xx年5月1日按当时所占用的店铺面积收取6个月的全年租金。
2、店铺租金以每平米30元的价格收取。
3、租金的交纳时间为每年的9月2日交纳.
四、甲方权利义务
1、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏房屋架构。
2、甲方为乙方在店铺门前提供六百平米的室外场地，用作室外经营，并按每套桌椅150元每月收取场地使用费。
3、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
五、乙方权利义务
1、按照要求在室外经营场地铺设地垫，维护好营业场地的卫生。
2、不得在室外经营木炭烧烤.
3、允许乙方在秋水广场北面入口处，店铺上方设置一个高度不超过四米，宽不超过一米的霓虹灯招牌。
六、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
七、违约金和违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电累计超过十天和无法提供四百平米的室外经营用地，致使乙方不能正常营业的，应减收全部租金，同时乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿所有投资损失。
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。
八、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式4份，甲、乙双方各执2份。
出租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿承租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签字）：＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿
日期：年月日日期：年月日
