车库负二层库房物业管理服务合同提要:有权对库房内实施必要的安全检查,制止一切违反法律法规等相关规定的行为,乙方应予配合;有权维护本区域内各共用设施的正常使用,防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏
源 自物业管理资料车库负二层库房物业管理服务合同
甲方:北京z物业管理有限公司重庆分公司
乙方:重庆z消防工程有限公司
为了加强车库负一、负二层库房的有效管理,维护使用人合法权益,保障库房的合理使用及正常的管理秩序,甲、乙双方现就库房的使用、维护、管理等事项订立本合同,以便双方共同遵照执行。
第一章 库房基本情况
第一条 库房坐落位置: 车库负二层
第二条 库房门牌号:负二楼1号库房
第三条 面积:98平方米 (建筑面积)
第二章 双方权利及义务
第四条 双方权利
甲方权利:
1、享有财富汇库房的管理权及依法向乙方收取管理费的权利;
3、有权对库房内实施必要的安全检查,制止一切违反法律法规等相关规定的行为,乙方应予配合;
4、有权维护本区域内各共用设施的正常使用,防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏并对损坏者进行索赔;
5、因治安、消防检查,或者设备设施维修、维护等原因,在合理通知的情况下,乙方需全力配合;
6、有权对违规行为向职能部门举报;
7、国家相关政策文件规定的其他权利。
乙方权利:
1、监督甲方的管理服务行为,就管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
2、享有所用库房的合理使用权;
3、有权对库房的管理工作提出建议和意见,并有权就物业管理有关事项向相关管理者提出咨询;
4、国家相关政策文件规定的其他权利。
第五条 双方义务
甲方义务:
1、对公共区域配套设施的维修、养护和管理;
2、公共区域设施设备的清洁、保洁管理;
3、人员进出秩序的管理;
4、突发事件的组织疏导和协调施救工作;
5、设立门牌号。
乙方义务:
1、遵守物业的各项管理规定;做好防火、防盗的管理,自用部分的清洁自行处理。
2、合理使用所租用的面积,不得擅自拆除、增添、移动、减少各项附属设施或改变库房的原始用途;若因人为造成库房中的设施、设备损坏的,应依法承担赔偿责任;
3、按规定的时间向甲方交纳管理费,并赔偿因迟交或欠交而引致管理者的一切损失;
4、乙方在使用期满前10天到财务室续交所管理费,如不续租者应提前告知客服部备案;
第三章 服务期限及相关费用
第六条 本合同项所述管理期限为:自 20xx 年10 月1 日起至20xx年9月30 日止(计 12月)。
第七条 本合同项下的管理费按 10 元/平方计收。
第八条 自用部分www.liushuye.com的用电由工程部安表计量,每月进行收取。
第九条 乙方应在合同期的每月 1 日前足额缴清当月的所有费用。
第十条 若乙方拖欠租管理费或逾期未缴,甲方可按相关规定向乙方收取应缴金额3‰的滞纳金。
第十一条 租金以及物业服务费用根据关部门规定及市场行情需调整时,甲方提前30日书面告知后按新标准执行。
第四章 违约处理
甲、乙双方协商同意,任何一方不得违反本合同项下的各条款及国家有关的法律、法规之规定,如有违约并由此给对方造成损失的,违约方应承担相应的责任。
第五章 附则
第十一条 本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。
第十二条 甲、乙双方一致同意在履行本合同时,若发生任何争议应首先进行协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十四条 本合同由甲、乙双方签署后生效。
甲方:北京z物业管理有限公司重庆分公司 乙方:重庆z消防工程有限公司
单位(签章): 签章:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日