住宅室内装饰装修管理服务协议样本10提要：如果有动火作业，施工单位应填写《临时动火作业申请表》，经物业服务中心批准后，由专业持操作证人员操作，方可动火作业
文章来源 www.liushuye.com住宅室内装饰装修管理服务协议样本10
约定事项
为了维护业主/住户的公共利益，保证建筑物结构安全和外观协调统一、共用部位共用设备设施的正常使用，并使广大业主住户的装饰装修工程顺利进行，业主、物业服务中心、装修施工单位三方达成如下约定：
1、遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》、《雍景城装饰装修管理规定》和雍景城物业服务中心的管理服务规定，对违反规定的，物业服务中心有权要求责任方对违章项目进行整改、恢复原状等，有权对不文明施工现象进行处罚。
2、业主和施工队应办理装修手续，各交纳1000元保证金，并按照申报的装修内容和图纸施工；需由政府规划、消防、环保等部门审批的装修项目须向物业服务中心交验政府主管部门的审批意见。装修过程接受管理人员的安全检查和监督，装修完毕经物业服务中心验收。
3、施工时间：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00；施工过程中涉及钻、锯、凿墙（地面）等易引起严重噪音的作业，应安排9:00-11:30，15:00-18:00进行。小区住户入住三分之一起，节假日禁止施工。
4、严禁装修施工人员在小区内住宿，所有人员必须在20:00前离开小区。
5、施工人员凭有效临时出入证进出，走指定的路线，并不得在小区内留宿。临时出入证只限于本人在规定的时间内使用，不准转借他人。退保证金时，凭出入证、收据、装修许可证和巡查表退还保证金，请保存好以上凭证。
6、装饰装修不得使用易燃、易爆、有毒和放射性材料物品，不得使用超楼板负荷的材料物品。
7、施工过程不得改动承重墙、柱、梁、板等主体结构，不擅自改动水、电管线、排水管，不擅自搭建，不将生活污水管与雨水管连接。阳台排水管封闭或对其他允许封闭的管道必须预留检修口。
8、保证房屋外观统一，阳台不允许封闭，屋面不允许搭建任何如阳光屋等建筑物或各类雨棚等。
9、空调系统须按物业服务中心指定的统一位置进行安装。
10、燃气管道安装或改动必须向燃气公司申请，经批准后方可由专业人士负责施工。
11、如果有动火作业，施工单位应填写《临时动火作业申请表》，经物业服务中心批准后，由专业持操作证人员操作，方可动火作业。
12、施工中要遵守《消防法》有关规定，做好区域防火责任有关事项，施工现场应放置两个以上灭火器材；要注意防火安全，不得接电炉烧水做饭，须安全用电，人离电停。
13、装修垃圾必须袋装，由业主自行安排清运，或可以委托物业服务中心清运，清运价格：5元/㎡，或3.8元/袋(含袋钱和清运费)。清运费外运时间15:00-17:00。
14、因施工造成的管道堵塞、渗漏、停电、损坏他人物品和共用设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。
15、隐蔽施工前必须检查内部水电配件是否完好，否则今后另行修水、电，管件所产生的费用由责任人或业主承担。
16、由业主装修改动房屋结构而造成的房屋开裂、渗漏等后果，由业主负责。
17、如有未尽事宜，按法律法规办，或协商解决。
18、本协议于三方签字或盖章起生效。
施工负责人签字：业主或委托人签字：物业服务中心盖章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
