我们身边的好物业评选活动申报材料(4)提要：物业管理者综合小区的特点，根据整个院落的物业管理环境，立足高起点、高标准、严要求的高端服务标准。要求全体物业人员加强教育培训和工作监督，特别重视安保工作
www.liushuye.com我们身边的好物业评选活动申报材料(4)
z省公安厅交通管理局z小区
z省公安厅交通管理局z小区于20xx年12月15日由zz物业管理有限责任公司进行物业一体化管理。小区坐落于z县星沙经济开发区三一大道，于20xx年建成投入使用，占地面积15万平方米，建筑面积11万平方米，绿化面积约53360平方米;停车场2个，地下停车库4个;机电部分是由八大系统组成：空调、电梯、消防、室外灯光、供配电、给排水、监控和水景系统。目前项目服务中心共有62名各类专业技术人员为业主服务。
z小区物业项目的现状及管理特点：
1、各类设施设备较多，部分设施设备功能具有较高专业性，设施配套较为齐全;
2、建筑面积大，特别是厅堂、会议室、窗口等开放或半开放性公共场所面积较大;
3、办事来访人员复杂，对物业服务人员工作态度、敬业精神、待人处事等有较高的要求;
4、z小区居住的各位业主均为干警家属，文化素质和道德修养较高，机关管理要讲文化品味和有法必依。
物业管理者综合小区的特点，根据整个院落的物业管理环境，立足高起点、高标准、严要求的高端服务标准。要求全体物业人员加强教育培训和工作监督，特别重视安保工作，强化物业员工服务、防范、保密意识，创造平安、舒适、洁净的办事和工作环境。
1、小区绿化：绿化面积宽广，绿树成行，绿化技工除每天的正常护理外，总公司会分不同时间段，不定期派出园艺技师对小区绿化进行修剪造型。
2、小区保洁：每天对各楼道公共区域及办公楼卫生进行清洁整理，不定期进下水通道进行清洗，保证业主回到家中，地面清洁，楼道无异味。
3、小区安防：z小区门禁实行刷卡制度，车辆通行必须进行严查登记制，护管人员24小时巡查，监控系统覆盖全院各角落，各门岗、走道、车库、电梯口等，进行实时监控。
4、小区设施设备：为了确保全院电梯正常运行，不影响客户的生活，总部电梯中心安排专人固守对小区所有电梯进行维保。因小区设备使用年限较长，我们的设施设备班组定期与不定期对小区的设施设备进行巡检，设立24小时值班岗位，只要业主一通电话，师傅们随时免费上门为住户解决问题。
5、小区的贴心管家：事务部定期进行上门问卷调查，及时听取业主的心声为业主排忧解难，业主每月对物业各项工作进行考核打分。
zzz z珑璟台，是由z新华盛房地产开发有限公司与z力通置业有限公司联合投资开发的高档住宅小区，由商业、住宅、幼儿园、综合楼等13栋多层、高层建筑组成的新古典主义海派建筑，形象卓越，是“出则繁华，入则宁静”的宜居楼盘。
项目位于z市省府东红星片区核心位置，洞井路与莲湖路交汇处东北角，内部配套高档完美：双语幼儿园、园林泳池，水岸会所、架空层泛会所、特色商业街，为入住业主提供优质尊享服务。
第一美：绿化美。
新盛.珑璟台占地54670平方米，在开发前红线内栽种了大量的香樟树，在小区建成后得以全部保留。小区内主要有香樟树、银杏树、桂花树、红枫、玉兰树等名贵树种，绿化面积24558平方米。在小区内，常见小鸟在枝头嬉戏、玩耍，蝴蝶在花草间飞舞，树木及花草散发出淡淡的幽香，随风飘散，沁人心脾，是闹市中难得的一片净土。
第二美：配套设施齐、质量优。
小区内建有双语幼儿园、儿童游乐场、游泳池、健身器材等服务于业主的场所及设施，完善的配套设施给业主生活带来许多便利。小区建筑质量优良，被z省建筑业协会评为20xx—20xx年度“z省优质工程”。
第三美：装饰美。
小区地势较高，开发商独具匠心，将小区会所通道设计成三层石材围栏观景平台，并配以数个莲花状花盆点缀，拾级而上，每级台阶都装有灯带,会所顶部由红色瓦片搭建而成，顶部轮廓由彩灯环绕，夜幕降临，会所轮廓清晰、熠熠生辉，烘托出小区新古典主义海派风格，是小区一道亮丽的风景线。各单元入户大堂内装饰华丽，四周是玻璃幕墙，大堂正中装饰一组莲花灯，辅佐以一组射灯，一组筒灯相互衬托，在各大堂装饰一幅色彩艳丽的大幅油画，将入户大堂布置得富丽堂皇，给人以宾至如归的感觉。
第四美：秩序美。
小区内实行人车分流，为了保持车道通畅，杜绝乱停乱放现象发生，z物业精心制作了一批水泥隔离墩放置道路中央，将车辆出入通道分开，小区车辆停放井然有序，在方便业主的同时，既规范了停车，又保证了小区的秩序和车辆安全。
第五美：物业人更美。
纵使小区有各种美在人前呈现，我更要夸夸我们默默奉献最美的物业人。正是因为有了z物业一批忠诚的员工，辛勤的付出、敬业的态度，为珑璟台1488户业主提供优质服务，保障业主工作、生活的正常开展。在遭遇台风、暴雨时，在电梯困人现场紧急救援时，在排解纠纷、挺身而出时，在业主遭遇困难，请求援助时，在管道堵塞急需疏通时，第一时间出现的总是我们的物业人，守护着业主的生命和财产安全，为业主的财产保值、增值做出贡献!
