一体化赚钱酒店的几个关键提要：酒店公寓宜住宜商，有着灵活多变的置业和升值空间。使用起来有自主性，不仅适合单纯的个人享受性居住，也有较强的商务性
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现今的酒店业越来越激励的竞争已被业内人士所有目共睹，这样一个不争的事实，但是在行内人看来只是表面现象而已。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活水平不断提高，消费观念也在不断发生变化，在单纯以提高服务水平来降低消费价格已经远远不能够满足现在的消费者的要求。如今的消费者已经不是简单地购买某种商品或者是消费了。当面临市场出现不断增加和日益多样化的选择的时候，消费者更倾向于选择一种新的消费理念，他们希望能够了解所消费的酒店的设计文化和新的消费模式。因此，产品定位的成功是酒店设计的关键所在。
香港联邦国际酒店管理集团的专家提出了一个全新的酒店理念，该理念有别于现状传统，中国的酒店大多是在传统的基础上演变起来的，根据当地的一个需要结合了国内外的酒店发展趋势，创造一个具有强烈的互动空间概念。
联邦专家提出：将酒店、大型养生SPA水会、写字楼、停车场、购物、娱乐集会、公寓等要素集合为一体的商业休闲组合。融入国际最新的设计风格，使每一个主体空间能够在经营上充分利用，从而能够打破传统的单一业态消费模式。例如，就餐的客人能够免费享受SPA区的所有服务设施和空间，包括桑拿、休闲区、影视区、睡眠休息区等等。公寓和写字楼的客人能够在任何时候放松自己，享受来自周边区域的便利。由此，联邦专家倡导在酒店集合的商业休闲元素中利用充分的空间便利，使得客人能够在有限的价格中享受到无限的价值这一理念。
那么，如何为这一理念打造坚实的基础，从而使得酒店得以从中赚取到利润呢？
首先，锁定酒店周边的环境，理出专属酒店的私属，挖掘酒店广阔的升值潜力。
酒店公寓宜住宜商，有着灵活多变的置业和升值空间。使用起来有自主性，不仅适合单纯的个人享受性居住，也有较强的商务性。中国的很多城市因为供求关系的不平衡，而稀缺性的物业升值潜力供不应求，反而有了更广阔的空间升值特性。因而有居住，商务，投资等多种置业价值。
其次，高星级酒店的多业态组合，构建了酒店化的生活氛围，客人能够享受到奢华的生活排场。酒店配备的周边环境、配套或者设施和服务等，都是目前市场上精装小户同普通住宅不可同日而语的。联邦国际所致力打造的是商务、公寓、写字楼、商业、休闲等五大配套的体系，酒店中的商务中心、会议室、信报收发室；大堂吧、咖啡厅；喷泉前广场、室内男女泳池、屋顶阔绰休闲花园、健身房、健康中心、球室、棋牌室；精品廊、美容美发、洗衣店、医务室、ATM自助银行等综合设施，得以充分利用以及满足所需。
最后，在联邦国际的指导下设计的酒店产品，引入专业的国际酒店管理品牌——联邦国际酒店管理集团进行管理的，除了执行专门的五星级酒店化服务体系外，更有现实真正的酒店化服务提供有力保障。酒店不仅能够在服务内容上享受优于普通的物管；更有囊括全方位生活和商务、社交所需的以星级酒店标准的服务水平，最后成为保障物业长期保值和持续升值关键。以打造精品酒店为主的装修标准，由联邦国际设计团队所提供的设计指导，风格经典隽永。不管是从空间设计理念，到装修材质的选用，家具品牌，家具配置等等，都做到精心考究，省去业主在装修上的生活琐事，节约人力物力成本等。
如何明朗酒店行业的竞争白热化未来？
激烈的竞争对于所有的酒店来说，既是灾难，也是机遇。这取决于酒店经营管理的运作模式。一个酒店需要率先吸纳国际新概念，在管理方面，传统的大酒店并不能更好的满足新形势下的商务客人的需求。因为对现今的商务客人来说，“住宿”仅仅是其商务之旅的其中一部分而已，他们更加关注酒店是否能提供一个有助于自己拓展业务的良好服务平台。但是，就传统的酒店业经营理念和经营模式来说，它们大多仍是将“住宿的提供能力”作为自身的首要目标和核心业务。因而，即使围绕这样的一个核心业务建立起诸如餐饮、娱乐、购物等配套的设施，如果经营理念有所偏差，酒店的配套服务就会处于酒店业务领域的边缘地位。不够规模，缺乏便利，那么就完全得不到战略性的整合，没有特色。显然，这些酒店的客人就只是“住在这里”，没有更多的综合消费内容。酒店的餐饮、娱乐设施等就形同虚设，对他们而言就没有什么吸引力，也会使这些部门入不敷出，白白消耗了酒店的运营成本。因而，在经营上，酒店需要打破传统的单一业态消费模式，比如，用餐的客人能够免费享受SPA区的所有服务设施和空间，包括桑拿、休闲区、影视区、吧网区、睡眠休息区。公寓和写字楼的客人就能够充分放松自己，在有限的价格中享受无限价值。酒店利用起各大业态互动关系，使得消费者获得超值的投资回报等保障。
