甲方:
代表人:
乙方:
代表人:
年 月 日
附件1:甲方交付出租房屋标准
一、土建部分
1.内墙:墙面、柱面水泥砂浆抹灰压光。
2.外墙;粘贴外墙砖,商铺门洞铝合金玻璃窗,费用由乙方自理,相关设计方案须经物业管理公司审批通过后方可执行。
3.顶棚:水泥砂浆抹灰压光。乙方租赁范围内的吊顶装修荷载为50kg/平方米。
4.地面:水泥砂浆找平,乙方租赁范围内的楼板使用活荷载为3.5KN/平方米。
5.卫生间:由甲方按乙方要求将给排水管道于交楼日前引入到位。
6.甲方将乙方租赁范围进行封闭,使乙方的租赁范围成为独立的使用空间。
7.甲方免费提供乙方卸货区域,并提供上货专用通道。
二、电气
1.甲方负责提供市政总用电量为140KW。
2.由甲方负责将 140KW的电缆引入到乙方租赁范围内的适当位置(电井),并设置独立的开关箱(箱内只带总开关),以满足乙方的使用要求。
3.乙方设备安装、装修及司标广告施工期间临时用电由乙方解决,甲方只提供接驳点(接驳点后的电表以及到施工现场的线路由乙方自己解决),施工用电按照政府有关规定计费,费用由乙方承担。
三、空调、冷柜、冷库及排风排烟
1.甲方同意乙方在出租房屋适当位置(具体位置由甲方指定)安放空调系统配套设备、设施(注:只允许安装分体式空调)。
2.甲方同意乙方在出租房屋适当位置(具体位置详见附件)安放压缩机及冷凝机组,放置点由乙方自行装修、施工,放置点内必须做好防震、隔音设施,噪音必须控制在60分贝以内,若噪音超过60分贝,乙方必须予以整改,整改通过后方可使用相关设备。
3.甲方同意乙方在出租房屋及安放排油烟井道(乙方在安放上述设备前,必须提交安装图纸给甲方备案,并经有关部门审批,安装的设备所产生的噪音、废气要符合国家环保标准,如因超标引起业主、住户投诉,由乙方负责改善、解决)。
四、给水、排水及排污
1.甲方提供管径为1寸半的超市室内给水接驳口。
2.甲方在出租房屋范围内提供排水总接驳口,室内部份由乙方自行处理。甲方负责出租房屋室外排水设施及工程施工并接至于市政污水管网,甲方提供的污水及雨水排水系统应是完善的且符合国家有关规范要求。
3.甲方提供室内排污管接驳口,并负责设置符合环保部门规定的化粪池。室外化粪池的日常使用,不会对乙方超市营业及周边环境产生影响,否则甲方负责出资改造直至符合上述要求。
4.乙方装修施工期间的用水及排水需要乙方负责解决,甲方只提供临时用水接驳点,施工用水按照政府有关规定计费,费用由乙方承担。
五、消防
1.甲方在出租房屋范围内根据国家有关消防规范提供土建消防设施,并取得一次消防验收合格证。
2.甲方负责将消防控制中心连线、消防栓系统的接驳口安装至出租商铺范围。
六、装修
乙方所有装修方案(土建、水、电图纸等)在装修前必须向中山市xx物业管理有限公司提出申请,并得到中山市xx物业管理有限公司审批同意后方可开工,装修期间,必须严格遵守中山市xx物业管理有限公司的相关规定。装修完成后,必须向中山市xx物业管理有限公司提交完整的装修竣工图,由xx物业管理公司验收通过后,并取得政府部门相关审批文件后,方可开业。
七、其他
1.凡甲方完成的工程,甲方应保证符合一次消防、环保等相关国家规范要求,凡乙方根据自身营业需要所进行的二次装修工程,相关报批手续包括消防、环保、卫生、工商等报批工作由乙方自行完成,甲方应给予必要的配合。
2.本附件为《房屋租赁合同》之补充,是《房屋租赁合同》不可分割的一部分,具同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表人(签字): 代表人(签字):
签约日期: 年 月 日
